Pirkti ar nuomoti?

Nuosavo būsto įsigijimas – tai vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų. Visgi turėti nuosavą būstą yra didžiulis privalumas, kadangi tai yra nuosavas turtas ir niekam nereikia dėl to atsiskaityti. Kilus norui perdažyti nuomojamo būsto sienas rožine spalva, galima užsitraukti savininkų rūstybę arba prarasti jau sumokėtą užstatą, o savame būste galima daryti kas tik šauna į galvą. Visgi daugelis žmonių šiandien gyvena būtent nuomojamame būste ir nemato problemos. Dažniausiai nuomojami būstai yra laikini, kol įsigyjamas nuosavas būstas, tačiau pasitaiko atvejų, kai tokiuose būstuose nugyvenamas visas gyvenimas. Norint įsigyti nuosavą būstą nepakanka tiesiog pasirinkti populiariausias greitąsias paskolas (top ātrie kredīti), šiuo atveju prireikia būsto paskolos, kuri yra ilgalaikė ir slegianti. Iš tiesų yra priežasčių, dėl kurių verta nuomotis, lygiai taip pat yra priežasčių, dėl kurių verčiau įsigyti.

Priežastys nuomotis:

• Galima patikrinti kaimynus. Jei miestas jums naujas ir nepažįstamas, gana sunku nuspręsti, kur yra geriausia vieta apsigyventi, kur ramiausi kaimynai ir geriausias susisiekimas. Nuomojantis būstą, galima pagyventi keliose skirtingose vietose ir išsirinkti tinkamiausią vietą įsikurti visam.

• Karjeros pokyčiai. Nujaučiant, jog teks pakeisti darbą, o galbūt dėl to dar ir persikelti į kitą miestą, verčiau yra nuomotis būstą. Tokiu būdu nereikia įsipareigoti bankui arba išleidus krūvas pinigų svajonių būstui, staiga jį parduoti ir pakeisti kitu. Kaip žinia, būsto pardavimas ne visuomet vyksta taip greitai, kaip to norėtume.

• Neužtikrintumas dėl pajamų. Neturint nuolatinio darbo arba jaučiant, jog teks jį pakeisti, nesame užtikrinti ir dėl savo pajamų. Vadinasi, bankas gali nesuteikti paskolos, todėl būsto įsigyti nepavyks taip greitai, kaip buvo tikėtasi. Šiuo atveju nuomojamas būstas yra kur kas geresnis pasirinkimas. Bent jau tam tikram laikotarpiui.

• Būsto tvarkymas nekelia galvos skausmo. Jei namie sugenda kriauklė ar atsiranda kitų buitinių bėdų, visa tai turi spręsti būsto šeimininkai, tereikia su jais susisiekti.

Priežastys pirkti:

• Mokant nuomą, jums niekas nepriklauso. Jei mokamos mėnesinės įmokos bankui, kiekvienąkart sumokėjus vis didesnė dalis būsto ima priklausyti jums, vadinasi, laikui bėgant, mėnesinių įmokų mokėjimas galiausiai leidžia turėti savo būstą, nepriklausantį niekam kitam.

• Galima susigrąžinti tam tikrą dalį mokesčių. Mokant įmokas bankui, kasmet galima susigrąžinti dalį sumokėtų mokesčių, deja, mokant nuomą to padaryti nepavyks. Įsigyjant nuosavą būstą banko pagalba, galima tikėtis tam tikrų finansinių privalumų.

• Saviraiškos laisvė. Rožinės sienos? Daug pakabinamų paveikslų ant sienų? Papildomas kambarys? Visa tai yra normalu ir bet kuriuo metu gali būti įgyvendinta, kadangi būstas priklauso jums ir galite su juo eksperimentuoti kaip panorėję.

Nors nuosavas būstas yra puiki investicija, išties dauguma finansų ekspertų nerekomenduoja įsigyti būsto tik kaip investicijos. Būsto kainos dažnai svyruoja, todėl įsigijus būstą tik kaip investiciją galima patirti finansinių nuostolių.

Ar nuomotis yra pigiau? Išties tai priklauso nuo rinkos kainos toje vietoje, kurioje jūs gyvenate. Dažnu atveju nuomojantis yra mokama tiesiog mėnesinė įmoka, kuri paprastai nekinta. Turint savo būstą, dažnai atsiranda nenumatytų gedimų, prireikia remonto, pakeisti stogą ir panašiai. Už visa tai tenka mokėti patiems. Nuomojantis tai jau šeimininkų reikalas. Tiesa, paprastai imti ilgalaikę paskolą (ilgtermiņa kredīti) ir mokėti mėnesines įmokas bankui visgi yra pigiau nei mokėti mėnesines įmokas nuomotojui. Tai yra asmeninis pasirinkimas, priklausantis nuo daugybės faktorių. Reikėtų viską detaliai apsvarstyti ir nuspręsti, kas vienoje ar kitoje situacijoje yra geriausia. Galbūt verčiau įsigyti nuosavą būstą ir būti nepriklausomam, ypač jei turima pakankamai pinigų ir nereikia turėti reikalų su banku. Lygiai taip pat galbūt kol kas verčiau nuomotis ir palaukti palankesnės finansinės situacijos.