Verslas

Miesto centre atsiras komercinis–gyvenamasis kompleksas

Ateinančių metų rudenį Gargždų miesto centras turėtų dar labiau panašėti į jaukų europietišką miestelį. Kvietinių gatvėje, visai parko kaimynystėje, turėtų atsirasti naujas gyvenamasis–komercinis kompleksas „Dvaro namai“. Jau dabar pradėti pirmieji darbai – restauruojamas buvęs dvaro pastatas. Apie šio projekto įgyvendinimą kalbėjomės su jo iniciatoriumi UAB „Damava“ direktoriumi Dainiumi Šatkumi.

Pirminę idėją pakoregavo

Verslininkas jau prieš porą metų buvo užsiminęs apie idėją vietoj buvusių vartotojų kooperatyvo pastatų Kvietinių gatvėje įkurti poilsio, prekybos, paslaugų ir pramogų centrą. Tačiau šiuo metu istorinėje Gargždų vietoje, dvarvietėje, kuriamas kompleksas savo koncepcija kiek skiriasi nuo pirminės projekto idėjos. Dainius Šatkus tikino, kad pirminę komplekso viziją pakoreguoti privertė planai dėl būsimojo „Akropolio“ Gargžduose statybos. „Iš pradžių planavome kurti tik poilsio, prekybos ir pramogų centrą, projekte nebuvo numatytos gyvenamosios erdvės. Bet pradėjus vystytis būsimojo „Akropolio“ idėjai supratome, jog neįmanoma konkuruoti su šiuo objektu, tad teko šiek tiek pakeisti planus. Nors idėjos sukurti viešą komercinę erdvę, kur miestiečiai galėtų pramogauti ir ilsėtis, neatsisakėme, tik sumažėjo jos mastelis“, – teigė pašnekovas.

Dainius Šatkus pasakojo, kad visas projektas padalintas į du etapus. Pirmasis etapas įgyvendinamas jau dabar. Jo metu bus rekonstruojami Kvietinių gatvėje esantys buvusių vartotojų kooperatyvo pastatai.

Verslininkas pasakojo, kad nekilnojamųjų kultūros vertybių specialistai atliko šių pastatų ekspertizę ir nustatė, kad jie visi perstatyti sovietmečiu, autentiškos likusios tik kelios pirmo aukšto sienos.

Vis dėlto pašnekovas teigė, kad restauruojant pastatą nebus keičiamas jo aukštis, formos: „Iš esmės pastato formos liks tos pačios, tačiau, be abejo, restauruodami jį į viską pažvelgėme XXI amžiaus akimis.“ Šiame pastate po rekonstrukcijos bus įkurtas 40 vietų viešbutis, persikels „Astorija“, pirmame pastato aukšte bus nuomojamos komercinės–prekybinės paskirties patalpos, o likusioje dalyje bus įrengti penki šiuolaikiški butai. Verslininkas sakė turintis viziją, kad komercinėse patalpose įsikurs nedidukės, tipiškos nedidelio miestelio centro drabužių, kvepalų, dovanų ar kitų prekių parduotuvytės.

Mieste įsikurs viešbutis

Paklaustas, kaip kilo mintis Gargžduose įkurti viešbutį, D. Šatkus sakė: „Aš manau, kad Gargždai yra gana aktyvus miestas, čia įsikūrusių daug verslo, bendrų užsienio kapitalo įmonių, nemažai svečių iš užsienio sulaukia ir rajono Savivaldybė. Iki šiol mieste nebūdavo, kur tokių svečių apgyvendinti. Aš ir pats asmeniškai susidurdavau su šia problema, mat atvykusius asmenis tekdavo vežti įkurdinti kokiame uostamiesčio viešbutyje. Tas vežiojimas pirmyn atgal sukeldavo daug nepatogumų, tad, manau, viešbutis miesto centre bus labai patogi paslauga miesto gyventojų svečiams.“ Verslininkas pasakojo, kad viešbutyje numatyta įrengti 12 kambarių numerių, tačiau išnaudojus mansardiniame aukšte esančias papildomas erdves jame bus galima apgyvendinti apie 40 grupes.Viešbutyje numatoma įrengti ir tris lengvai į vieną didelę transformuojamas konferencijų sales.

Pašnekovas teigė, kad sprendimas dalyje pastato įrengti šiuolaikiškus butus kilo galvojant apie jaunus, naujoves mėgstančius žmones. „Pastaruoju metu mūsų mieste statoma nemažai naujų butų, tačiau dauguma jų yra ekonominės klasės, su didelėmis laiptinėmis. Pajutome, kad yra žmonių, jaučiančių poreikį įsikurti miesto centre. Mes ir sugalvojome pasiūlyti butus unikalioje, išskirtinėje miesto vietoje, šalia parko“, – sakė jis. Verslininkas teigė, kad paskelbus apie butų rezervaciją jau sulaukta pirmųjų susidomėjusių klientų. Anot jo, tai daugiausia jauni, išsilavinimą didmiesčiuose įgiję ir nusprendę grįžti bei kurtis gimtajame mieste žmonės. D. Šatkus sakė, kad būtent į tokį segmentą ir buvo orientuojamasi: „Šie butai bus nestandartinio planavimo, nedideli, nuo 50 iki 100 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Manau, juos rinksis jauni, novatoriško požiūrio gargždiškiai.“ Tiesa, butų kaina nėra maža, už vieno kvadratinį metrą teks mokėti 5800 litų. Tačiau vieta pačiame miesto centre, parko pašonėje išties unikali. Pro visų butų langus atsiveria puikus vaizdas į Gargždų centrą, bažnyčią, Minijos slėnį.

Projekto vertė – 15 milijonų

Pirmąjį projekto etapą planuojama baigti iki kitų metų vasario mėnesio, o jau šių metų rudenį planuojama pradėti įgyvendinti antrąjį. Jo metu po visu kiemu numatoma įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę bei statyti dar keturis naujus pastatus, kurių viena dalis bus skirta komercinėms patalpoms, kuriose įsikurs įvairūs biurai, o kitoje bus įrengiami nedideli butai su atskirais įėjimais. „Tai turėtų būti aktualu jaunoms šeimoms, turinčioms mažus vaikus, nes butai bus su nedidukais uždarais kiemeliais, atskirais įėjimais, nuo gatvės juos atribos komercinės paskirties pastatas. Tai puiki galimybė pačiame miesto centre turėti savo individualią erdvę be bendrų įėjimų, laiptinių ir panašiai“, – sakė pašnekovas.

Dainius pasakojo, kad visa erdvė virš požeminės stovėjimo aikštelės bus erdviškai sujungta su parku. Ten planuojama įrengti ir nedidelį vasaros kavinukių pasažą, kur pakeliui į parką bus galima prisėsti išgerti kavos ar užkąsti.

Viso projekto „Dvaro namai“ vertė apie 15 milijonų litų. Restauruojamo pastato vizualizaciją galima pamatyti internetiniame tinklalapyje www.damava.lt. Tikimasi, kad visas kompleksas „Dvaro namai“ bus baigtas ir mūsų miestą papuoš jau kitų metų rudenį.

Milda JUDELYTĖ