Gargždų šašo lemtis: garažų laukia nebūtis, o savininkams – dosni kompensacija
Gera žinia yra ta, kad Klaipėdos rajono savivaldybės taryba yra priėmusi sprendimą, palankų Smėlio gatvės garažų savininkams: tiems, kurie parduos savo garažą iki rugpjūčio 14 d. bus sumokėta 10 proc. daugiau nei kompensacija rinkos kaina.
Gargždų centre, Turgaus ir Smėlio g., stūksantys dar sovietmečiu strateginėje miesto vietoje pastatyti garažai – ne tik automobilių po stogu stovėjimo vieta, bet kelių šimtų gargždiškių tarsi asmeninio gyvenimo būdo išraiška. Kažkas čia ne vieną taurelę su draugais yra išlenkęs, kažkas dirbtuves įsirengęs, o kažkas ir pirmąjį verslą pradėjęs. Artimiausiais metais šis garažų masyvas tarsi toje H. K. Andersono pasakoje iš bjauriojo ančiuko virs gulbe. Gal ir neįtikėtina, bet šie garažai suvaidins nors ir ne lemiamą, tačiau ypatingą vaidmenį kuriant šiuolaikiškesnį Gargždų centrą. Tiesa, tai neįvyks rytoj, miesto centro pertvarka numatyta dešimtmečiui į priekį, tačiau jau rugpjūčio 14-ąją išauš diena, kuri žymės ribą: rajono Savivaldybė dėl pirmųjų pertvarkos žingsnių yra paskelbusi 15 garažų pirkimą derybų būdu Smėlio g. Po minėtos datos keisis pirkimo sąlygos ir vyks toks procesas: bus pradėtas žemės poėmis viešajam interesui patenkinti, už Savivaldybės perkamus garažus kompensuojama tik rinkos kaina, 10 proc. priedas nebepriklausys.
Kliūtis miesto atnaujinimui
Svarbi minėto plano šerdis – naujo Gargždų turgaus statybos. Praėjusią savaitę jau paskelbtas architektūrinis konkursas, kurio metu architektai siūlys konkrečias idėjas, kaip galėtų atrodyti naujas miesto turgus ir turgaus aikštė. Tačiau šios permainos reikalauja paruošiamųjų darbų: vienas jų – parengti vietą naujai automobilių stovėjimo aikštelei, kuri numatyta vietoj Smėlio g. esančių garažų.
Tad Gargžduose dar sovietiniais laikais miesto centre pastatytas griozdiškas garažų masyvas Turgaus g. ir Smėlio g. artimiausiais metais pagal patvirtintą naują detalųjį planą pildys šiuolaikiškesnio miesto vizijas. Pirmąkart apie modernaus miesto centro urbanistinę koncepciją visuomenei buvo paviešinta dar prieš trejus metus, su miestiečiais daug kalbėtasi ir susitikimuose nuotoliu, ir akis į akį, informacija buvo viešinama socialiniuose tinkluose bei žiniasklaidoje. Tapo aišku, kad minėtoje vietoje esantys garažai yra kaip šašas įgyvendinant atnaujinimo vizijas. Pamažu brendo situacija, jog artėja centre stūksančių garažų eros pabaiga vardan miesto ateities gerovės. Kai kurie garažų savininkai skausmingai pasitiko būsimas permainas: garažus siejo su asmeniniais sumanymais, apgailestavo dėl įdėtų savo finansų gerinat šių statinių būklę. Su karčiais nuogąstavimais jie buvo kreipęsi ir į „Bangos“ redakciją.
Skatina geranorišką dialogą
Klaipėdos rajono savivaldybė siekia geranoriško dialogo su garažų savininkais, skatina visus miestiečius dalyvauti naujojo miesto centro kūrimo procese. „Klaipėdos rajono savivaldybė skiria didelius resursus, siekdama, kad Gargždų miesto centras taptų funkcionalus ir šiuolaikiškas. Ši siekiamybė yra skirta visiems miesto žmonėms: visi gyvensime komfortabiliau. Tad kartais skaudu girdėti replikas esą kažką darome savanaudiškai. Su garažų savininkais deramasi įstatymų numatyta tvarka, o dar prie kompensacijos rinkos kaina patvirtinta ir priemoka. Tad nuskriaustųjų, turint omenyje, kad tai daroma miesto vardan, čia neturėtų būti. Norėčiau, kad visi plačiau suvoktume viešąjį interesą, kad neįsikibtume į tą supratimą esą „mano garažas – mano tvirtovė“. Miestas keisis, augs, klestės, kiekvienas galime būti to proceso dalimi, o vėliau kartu džiaugsimės, nes permainos bus realios“, – samprotauja Klaipėdos rajono savivaldybės meras Bronius Markauskas.
Klaipėdos rajono savivaldybės tarybos patvirtinti planai apima 10 ha teritoriją Gargždų centrinėje dalyje, išsidėsčiusią tarp Klaipėdos ir Turgaus, J. Basanavičiaus ir J. Janonio gatvių. Visas projektas su Savivaldybei priklausančių teritorijų ir turgaus sutvarkymu, garažų konversija turėtų būti įgyvendintas iki 2034 metų.
Pirmasis penketukas jau nupirktas
Klaipėdos rajono savivaldybės taryba 2024 m. pavasarį patvirtinto Gargždų miesto centro naują detalųjį planą ir jo įgyvendinimo programą. Tai, kas dar tik vakar atrodė tolima, šiandien – jau realiai žengiami pirmieji patvirtino plano įgyvendinimo žingsniai. Didelio masto pertvarkos pradžiai koją pirmiausia kiša Smėlio gatvėje esantys garažai. Mat pagal minėtąjį detalųjį miesto planą čia vietoj pėsčiųjų tako turėtų atsirasti gatvė su 60 vietų automobilių stovėjimo aikštele. Pasak Klaipėdos rajono savivaldybės mero patarėjos Tomos Tuzovaitės – Markūnienės, projekto komanda rūpinasi visais miesto centrinės dalies numatytais pokyčiais, tačiau itin aktualu, kad sutvarkius aikštes, rekonstravus turgų pirmiausia reikės ir stovėjimo aikštelių. Viena jų numatyta įrengti būtent Smėlio g.
Klaipėdos rajono savivaldybė pirmąjį garažų pirkimo etapą buvo paskelbusi jau pernai. 2024 m. pabaigoje buvo pranešta, kad Smėlio gatvėje už 35 200 eurų jau nupirkti pirmieji trys garažai, vėliau nupirkti dar du. Šiuo metu Klaipėdos rajono savivaldybė yra paskelbusi jau antrąjį garažų Smėlio g. pirkimo etapą.
– Labai paragintume atkreipti garažų savininkų dėmesį, kad iki rugpjūčio 14 d. yra viešai paskelbtas garažų pirkimas derybų būdu. Šiuo metu jau esame nupirkę 5 garažus. Itin aktyviai bendraujame su savininkais, teikiame reikiamą informaciją ne tik jiems, bet ir visuomenei apie šį svarbų procesą, – „Bangai“ kalbėjo T. Tuzovaitė – Markūnienė.
Gera žinia yra ta, kad Klaipėdos rajono savivaldybės taryba yra priėmusi sprendimą, palankų minėtos gatvės garažų savininkams: tiems, kurie parduos savo garažą iki rugpjūčio 14 d. bus sumokėta 10 proc. daugiau nei kompensacija rinkos kaina.
Kitas žingsnis – žemės poėmis
– Mūsų tikslas yra geranoriškai siūlant didesnę kainą nupirkti reikiamus garažus, kurie bus nugriauti sutvarkant infrastuktūrą, suformuojant gatvę ir įrengiat automobilių stovėjimo aikštelę. Tačiau matome, kad kai kurie savininkai dar nėra galutinai apsisprendę, laukiame jų galutinio žodžio. Tad tik po minėtos datos rajono Savivaldybė pradės rengtis žemės poėmiui visuomenės interesams pagal įstatymų numatytas taisykles. Minėtoje teritorijoje žemė yra valstybės nuosavybė, – paaiškina mero patarėja.
Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus vedėjas Gytis Kasperavičius atkreipia dėmesį, kad būtent patvirtintas naujas detalusis planas yra pagrindas, kuriuo remiantis ir bus atliktas žemės poėmis: įstatymine tvarka bus paskelbtas statinių savininkų informavimas, atliekami kadastriniai matavimai, turto vertinimai ir kitos privalomos procedūros. Po poėmio Smėlio g. garažų savininkams bus kompensuojama tik rinkos kaina.
Klaipėdos rajono savivaldybės projekto komanda, vykdanti miesto centro pertvarkymo projektą, akcentuoja, kad Savivaldybė pagal statinių savininkų prašymus garažus superka visame minėtame masyve, mat ateityje šioje teritorijoje numatyti kiti svarbūs centro plėtros darbai. Tačiau pirmoji būtinybė siekiant ne tik paskatinti garažų savininkus bendradarbiauti, bet ir sparčiau atlaisvinti vietą būsimai naujai miesto gatvei su automobilių stovėjimo vietomis, šiuo metu yra Smėlio g. garažai, todėl dar kartą atkreipiamas dėmesys kad iki rugpjūčio14 d. už parduodamus garažus bus kompensuojama rinkos kaina plius 10 proc.
Turgaus teritorijoje vykdyti darbus planuojama 2027–2028 metais, laikinai turgavietę perkeliant į kitą vietą, maždaug prie miesto sporto salės. Apie tai plačiau skaitykite kituose „Bangos“ numeriuose.
Vilija BUTKUVIENĖ
Autorės nuotr.
