Konfliktinė situacija

Avansas sumokėtas – naujas butas tik svajonėse

Ostapo Benderio patirtis – pinigai – iš ryto, kėdės – vakare – sėkmingai gyvuoja ir šiais laikais, ypač naujų butų statybos versle. Jauna šeima, išsirinkusi butą dar tik numatytame statyti daugiabučiame name Gargžduose ir sumokėjusi dalį pinigų, nerimauja – namo statyba atidėliojama, pažadai netesimi. „Ką daryti?“ – klausia jauni žmonės, pardavę butą Klaipėdoje, o šiuo metu besiglaudžiantys pas mamą.

Įtaria pučiant miglą

Nusprendę apsigyventi Gargžduose, Eglė ir Martynas dar 2007 m. liepą sulaukė žinutės, kad gali rezervuotis butą statomame name. „Vyras nulėkė, išrinko butą, pervedė į UAB „Gemesita“ sąskaitą avansą – 54 150 Lt. Laukiam darbų pradžios, kurie turėjo pajudėti dar pernai rudenį“, – rašo laiške „Bangos“ redakcijai Eglė.

Darbai nepradėti nei praėjusių metų rudenį, nei šių pavasarį, kaip Martynui buvo pažadėta, kai jis kreipėsi į firmą. Pasak laiško autorės, bendrovė vis žada pradėti statybą, tačiau kaip vieną iš delsimo priežasčių nurodo, kad „Savivaldybė neapsisprendžia dėl Gargždų „Akropolio“ statybų, ir dėl to jie negali pradėti darbų. Ar UAB „Gemesita“ mums pučia miglą į akis dangstydamasi Savivaldybe?“ (citata iš laiško). Pagal sutartį butą šeima turi gauti iki gruodžio 31 d. „Viltys žlunga į terminus pažiūrėjus, imam abejoti, ar iš viso jie statys tuos naujus namus. Tiesiog visi, kurie rezervavome, susėdę pasišnekame, kad kabome ore, nes nei darbai vyksta, nei konkrečių žinių turim, ar kas vyks. Vis atsigirstame kalbų, kad nebus jokių namų ir kad sumokėjome avansą už nieką“, – nuogąstauja žmonės ir prašo „Bangą“ išsiaiškinti, ar iš tiesų daugiabučio statyba priklauso nuo „Akropolio“ statybos, ar UAB „Gemesita“ turi statybos leidimą ir ar „nenuplauks“ už butus pervesti pinigėliai.

„Akropolis“ netrukdo

Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir plėtros skyriaus vedėjas Vytautas Buivydas „Bangos“ korespondentei paaiškino, jog gyvenamųjų namų ir prekybos bei pramogų centro statybos neturi nieko bendro.

„Užsakovas UAB „Pamario namas“ turi detaliuoju planu patvirtintą sklypą daugiabučiams namams statyti. Keista, jei siejami du vienas su kitu nieko bendro, net atskiruose sklypuose turintys atsirasti objektai“, – sakė V. Buivydas.

Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėjas Audrius Kampas net ironizavo: „Kažkas kalba niekus. Savivaldybė nusamdė įmonę numatytame statyti prekybos ir pramogų centre baseino ir jaunimo laisvalaikio centro patalpų koncesijos sutarčiai parengti. Jei projektui pritars Taryba (manoma, birželio posėdyje), sutartis bus pasirašyta. Tada įmonė tikriausiai apsispręs dėl centro statybos. Visa tai jokiu būdu netrukdo gyvenamiesiems namams statyti.“

Neturi leidimo

UAB „Gemesita“ direktorius Gediminas Sinevičius „Bangą“ patikino, jog namą, kuriame gyventojai yra rezervavę butus, tuoj pradės statyti. „Kai tik gausime leidimą statybai“, – sakė jis ir papriekaištavo, kad Savivaldybės administracijos tarnautojai labai ilgai jį rašo.

Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Statybos leidimų ir sąvadų skyriaus vedėjas Vytautas Tirevičius paaiškino, jog leidimus statybai išduodanti Nuolatinė statybos komisija posėdžiauja kiekvieną trečiadienį, o leidimai, kai komisija nusprendžia juos išduoti, parengiami per vieną dvi darbo dienas po komisijos posėdžio. „Priežastis kita – projektai svarstomi eilės tvarka, o toje eilėje jų šiuo metu yra 250“, – prieštaraudamas viešajai nuomonei, kad statybose įsivyravo štilis, sakė skyriaus vedėjas. Jis taip pat paaiškino, kad UAB „Gemesita“ pateiktas projektas kartą jau svarstytas, tačiau komisija leidimo neišdavė, nes projektas nesuderintas su visomis projektavimo sąlygas išdavusiomis instancijomis, neišspręstos šilumos tinklų prijungimo problemos.

Siūlo neskubėti sudaryti sutarčių

„Ką daryti, jei įmonė nevykdys sutartyje numatytų įsipareigojimų?“ – klausia laiško autoriai. Į jų klausimą atsako Valstybinės vartotojų teisių tarnybos Klaipėdos skyriaus vyriausiasis specialistas Domas Šukys. „Kilus abejonėms dėl statybos terminų, sutartį sudaręs asmuo turi raštu paklausti statytoją, kada pradės darbus ir perspėti, kad nutrauks sutartį, jei darbai sutartu laiku nebus pradėti, – aiškino D. Šukys, – gali būti, kad statytojas jam iš viso neatsakys. Tada jau reikėtų kreiptis į Valstybinės vartotojų teisių tarnybos Klaipėdos skyrių dėl sutarties sąlygų išnagrinėjimo.“ Jei sutartyje statybos pradžia nenurodyta, statytojas gali tvirtinti, jog objektą pastatys laiku ir pretenzijų nepriimti. Tada vargu ar pasisektų nutraukti sutartį, susigrąžinti pinigus ir kreiptis į kitą, patikimesnę statybos organizaciją. Tokiu atveju sutartį bus galima nutraukti, jei statytojas sutartyje nurodytu laiku nebaigs statybos, beje, tik pasibaigus sutartyje nurodytam statybos terminui. Vadinasi, pervestų pinigėlių iki tol neatsiimsi ir į kitą statybos įmonę su jais nenueisi.

Į klausimą, ar statytojas turėjo teisę sudaryti sutartį ir paimti dalį įmokos neturėdamas leidimo statybai, vyriausiasis specialistas akcentavo, jog ir šie dalykai turėtų būti aptarti sutartyje. „Be kitų klausimų, reikėtų išsiaiškinti, ar yra leidimas, jei ne, kada jį numatoma gauti. Visa tai turi būti surašyta sutartyje“, – sakė D. Šukys.

Valstybinės vartotojų teisių tarnybos Klaipėdos skyriaus atstovas D. Šukys ragina gyventojus neskubėti pasirašyti sutarčių, prieš tai gerai neapgalvojus visų galimų pasekmių, nepasitarus su specialistais. Kitaip gali būti sunku įrodyti savo teises.

Jadvyga SURPLIENĖ