Skaitytojai skundžiasi

Didesnės sąskaitos sujaudino daugiabučių gyventojus

Kai kurie Gargždų butų ūkio UAB administruojamų namų gyventojai, gavę didesnes sąskaitas už bendrojo naudojimo patalpų eksploatavimą, kreipėsi į „Bangos“ redakciją, prašydami paaiškinti, kodėl padidinti tarifai.

Nereiškė savo nuomonės

Gargždų butų ūkio UAB direktorius Olegas Velkas primena, jog keletą kartų „Bangos“ laikraštyje aiškino bendrovės administruojamų daugiabučių namų gyventojams apie būtinybę didinti bendro naudojimo objektų eksploatavimo išlaidų tarifus, o Savivaldybės taryba net keletą mėnesių atidėliojo šio klausimo svarstymą. Gargždų daugiabučių gyventojai neatsiliepė į publikacijas rajono laikraštyje, nereiškė savo nuomonės, neprotestavo dėl tarifų didinimo. Matyt, dauguma suprato, jog bendrovė neturi kitos išeities.

Dabar besiskundžiantieji motyvuoja, jog bendrovė jų namuose nieko nedaro, nežinia, kam leidžia pinigus. Nenorėjusi prisistatyti Taikos g. 9 namo gyventoja teigė, jog gyventojai bendrojo naudojimo patalpas tvarkosi patys, o stogą bendrovė suremontavo taip, kad „boba savo sijonu geriau užklotų“.

Didelis ūkis

Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2004 m. balandžio mėnesio įsakymu Gargždų butų ūkio UAB paskirta Gargždų daugiabučių namų bendrosios nuosavybės patalpų administratoriumi, t. y. jai suteikta teisė ir pareiga prižiūrėti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektus. 2005 metais Savivaldybės administracijos direktorius patvirtino bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros darbų sąrašą, kuriame smulkiai išvardinta, kokius darbus už surinktas iš gyventojų lėšas bendrovė privalo atlikti. Privatizavus daugiabučių butus, Savivaldybė jų priežiūrai lėšų neskiria, tad už visus darbus gyventojai privalo mokėti patys. Savivaldybės įsteigto rėmimo fondo lėšos (šiemet 90 tūkst. Lt – aut. pastaba) numatytos tik į bendrijas susijungusiems ar jungtinės veiklos sutartis pasirašiusiems daugiabučių gyventojams.

Šiuo metu Gargždų butų ūkio UAB administruoja 68 daugiabučius namus, kurių bendras naudingas plotas 104 364 kv. m. Dauguma administruojamų namų statyti prieš 30-40 metų, tad jiems reikalingas remontas. Ypač daug rūpesčių ir lėšų reikalauja ruberoidine danga dengti stogai.

Įkainiai – prieš 7 metus

1999 m. gegužės mėnesį Savivaldybės taryba nustatė Gargždų butų ūkiui daugiabučių namų bendrojo naudojimo patalpų eksploatacijos tarifą – 0,15 Lt už 1 kv. m buto bendro naudingo ploto ir 0,10 Lt – stogų remontui. Nuo tada kiekvieno namo įnašai stogams tvarkyti buvo kaupiami atskirai. 2004 m. birželį Savivaldybės taryba sujungė šiuos abu tarifus ir nustatė vieną – 0,25 Lt kv. m – bendrojo naudojimo patalpoms eksploatuoti. Pats įkainis nepasikeitė. „Šis sprendimas leido mums pagal namo būklę lanksčiau naudoti lėšas, tačiau finansinės padėties nepakeitė“, – teigia bendrovės vyriausioji buhalterė Aldona Muldarienė.

Kalba skaičiai

“Per praėjusius septynerius metus pasikeitė darbuotojų atlyginimai, remontui reikalingų medžiagų kainos, bendrovės perkamos paslaugos, ženkliai padidėjo transporto išlaidos ir kt., tad iš surenkamų lėšų neįmanoma tinkamai eksploatuoti bendrojo naudojimo objektų“, – rašo Gargždų butų ūkio UAB Savivaldybės tarybai. „Turbūt gyventojams nereikia įrodinėti, kiek pabrango cementas ir kitos statybinės medžiagos, kokį atlyginimą reikia mokėti, norint nusisamdyti gerą darbuotoją“, – kalba bendrovės direktorius.

Padidinus bendrojo naudojimo patalpų eksploatacijos tarifą iki 0,70 Lt už 1 kv. m, situacija pagerės. Direktorius džiaugiasi, jog mokėdamas normalų atlyginimą galės pasisamdyti geresnius darbininkus. „Atrankos būdu bendrovė suskaičiavo šiais metais planuojamų darbų vidutines kainas. Vidutinė namo stogo 1 kv. m remonto kaina – apie 41 Lt, elektros skydinės – 5 147 Lt, vieno stogelio virš įėjimų į laiptines – 1417 Lt, vieno balkono – 2148 Lt. „Norėdami, kad jų bendrojo naudojimo patalpos būtų tvarkomos be priekaištų ir operatyviai, gyventojai, mūsų skaičiavimu, turėtų mokėti po 1,35 Lt už 1 kv. m buto bendrojo naudojimo ploto“, – sako direktorius ir primena, jog šiuo metu nustatyta beveik dvigubai mažesnė suma – 0,70 Lt.

Taryba ilgai svarstė

Gargždų butų ūkio UAB dar praėjusiais metais kreipėsi į Savivaldybės tarybą, prašydama padidinti bendrojo naudojimo patalpų eksploatacijos tarifus iki 0,59 Lt už 1 kv. m, tačiau Taryba neskubėjo. Prieš akis buvo rinkimai į Savivaldybių tarybas, o nepopuliarus žingsnis galėjo lemti rinkimų sėkmę. Praėjusių metų gruodį Savivaldybės taryba nusprendė klausimo svarstymą atidėti.

Bendrovės finansinę veiklą 2005 m. tikrino Savivaldybės kontrolieriaus tarnyba, o šiemet – Savivaldybės administracijos Vidaus audito tarnyba. Nė viena institucija nerado esminių pažeidimų.

Per keletą mėnesių smarkiai šoktelėjus statybinių medžiagų kainoms, Gargždų butų ūkio UAB paprašė Tarybą bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos įkainį su PVM padidinti iki 0,7 Lt. Rinkimai jau buvo įvykę, senosios Tarybos įgaliojimai dar nenutrūkę, tad patenkinti bendrovės prašymą buvo kur kas lengviau. Balsų dauguma priimtas palankus sprendimas, gyventojams daugiabučių namų bendrojo naudojimo eksploatacijos tarifas už 1 kv. m jų buto bendrojo ploto su PVM nustatytas 0,70 Lt.

Mero komentaras

Rajono Savivaldybės meras Vaclovas Dačkauskas „Bangos“ korespondentei prisipažino nebalsavęs už šį sprendimą. „Kylančios kainos verčia didinti įkainius, tačiau tuo pačiu skatina gyventojus jungtis į bendrijas arba pasirašyti jungtinės veiklos sutartis ir patiems būti savo namų šeimininkais. Gyventojai patys galėtų spręsti, ką tvarkyti pirmiausia, ko galima atsisakyti, prižiūrėti, kaip atliekami darbai, reikalauti kokybės, taupyti. Dabar administruojamų namų gyventojai ne tik netausoja savo bendrai naudojamo turto, bet dar jį ir naikina (spardo laiptinių sienas, drasko elektros įrangą, lauko duris). Butai ore nekabės, jei norime juose ne tik patys gyventi, bet ir savo vaikams palikti, turime rūpintis visu namu, būti jo šeimininkai“, – sakė rajono vadovas.

Jadvyga SURPLIENĖ