Pirkėjų akiratyje – dygstantis „Vlastonos“ daugiabutis
„Vlastonos“ archyvo nuotr.: bendrovės direktorius V. Stonys džiaugiasi, kad pradėjus statyti daugiabutį Gargžduose, potencialių pirkėjų susidomėjimas – didelis. 1 kv. m su daline apdaila numatoma kaina – 1 300 Eur; su visa apdaila – 1 500 Eur. Sandėliukas kiekvienam butui į kainą įskaičiuotas.
Statybos ir renovacijos darbais užsiimanti UAB „Vlastona“ šiemet švenčia 20 metų veiklos sukaktį. Daugybės vykdomų projektų sąraše – ir Gargždų Kvietinių g. 9D daugiabučio statybos. A energinei klasei priskirtame pastate bus įrengta 12 butų, kurių pirkimu gargždiškiai intensyviai domisi jau dabar.
Klasika su Prancūzijos dvelksmu
Bendrovės direktorius Vladas Stonys „Bangai“ pasakojo, kad iš pradžių planuota statyti du daugiabučius – toks buvo pirminis projektas, tačiau dėl įvairių trikdžių kol kas apsiribota vienu pastatu. Tačiau ambicijų pastatyti antrąjį neatsisakoma, anot direktoriaus V. Stonio, jau per daug investuota, kad būtų galima nuleisti rankas. Statybų procesas nėra paprastas, juolab kad yra labai daug biurokratinių reikalavimų.
Dar 2000 m. įmonė nupirko garažus šalia J. Lankučio viešosios bibliotekos Vaikų literatūros skyriaus, įrengė sandėliavimo patalpas, pritaikė mažos gamybos veiklai – buvo sandėliukai, dirbtuvės. „Žiemą remontuodavome transportą tose patalpose. Tačiau vėliau apimtys išaugo ir sandėliai pasidarė per maži mūsų poreikiams. Dar nuo 2005 m. pradėjome minti kelius, kaip vystyti toliau tą teritoriją. Suformavus vientisą sklypą, kilo mintis pastatyti daugiabutį. Kadangi tai yra senoji miesto dalis, bus klasikinis statinys su čerpiniu stogu, statomas iš keraminių blokelių. Apšiltinimas – 25 cm neoporas išorėje. Apklijuotas natūraliomis klinkerinėmis plytelėmis. Bus pasiekti A klasės namams keliami energetinio naudingumo reikalavimai. Butų savininkai galės mėgautis vadinamaisiais prancūziškais balkonais, kai turėklų pagalba sukuriama balkono iliuzija. Priėjęs prie lango pasijusi it prie balkono, langai atsidarys į vidinę pusę. Tačiau realiai balkonų nebus, nes jie labai šaldo statinį“, – aiškino statybos subtilybes išmanantis direktorius V. Stonys.
Investuoja į kokybę
Kadangi daugiabutis numatytas su cokoliniu aukštu, prasidėjo intensyvūs kasimo darbai – išvežta apie 300 kub. m grunto. „Ten niekada nebuvo jokio drenažo, iškilo paviršinių vandenų atitekėjimo problema, nes yra ryškus nuolydis nuo Žemaitės g. pusės. „Uostamiesčio projektai“ mums buvo paruošę techninį projektą, pagal kurį gavome statybos leidimą, taip pat – ir darbo projektą. Iš pradžių numatytus polinius pamatus pakeitėme į plokštuminius – naujesnius ir modernesnius. Tai padidino projekto kainą, tačiau jau 18 metų esame atestuota statybos bendrovė, mums svarbi kokybė, gyventojų įvertinimas, juolab kad patys esame gargždiškiai“, – akcentavo „Vlastonos“ direktorius.
Cokoliniame aukšte bus įrengti rūsiai, priklausysiantys butų savininkams, ir dvejos komercinės patalpos. Vienos iš jų bus J. Lankučio viešosios bibliotekos reikmėms, mat anksčiau čia buvo valstybei priklausęs sandėliukas – be elektros, pamatų, komunikacijų. „Vlastona“ pateikė pasiūlymą Klaipėdos rajono savivaldybės administracijai: sutvarkys patalpas cokoliniame aukšte, įrengs komunikacijas, tad bus galima sėkmingai plėtoti veiklą bibliotekai. Savivaldybė sutiko. Likęs komercinių patalpų plotas bus įmonės balanse, galbūt ateity sudomins butų savininkus.
Iš viso, kaip minėta, bus įrengta 12 butų. Dviejų kambarių planavimas numatomas toks: virtuvę sujungti su svetaine ir įrengti atskirą miegamąjį. 1 kv. m su daline apdaila numatoma kaina – 1 300 Eur; su visa apdaila – 1 500 Eur. Sandėliukas kiekvienam butui į tą kainą įskaičiuotas.
Pirmieji pirkimai – rugpjūtį
Nors kaina gana didelė, gyventojų ji neišgąsdino. Priešingai – bendrovės direktorius jau turi susirašęs eilę interesantų, kurie norėtų įsigyti butus. „Daugiausia yra vyresnio amžiaus gargždiškiai. Jie nori komfortabilios jaukios aplinkos, gyvenimo centre privalumų – ranka pasiekiamos visos įstaigos, prekybos vietos. Norima atsisakyti didelių niekam nenaudingų plotų, kurie vis dėlto reikalauja priežiūros. „Pavyzdžiui, vienas žmogus mums už butą paliks sodybą šalia Gargždų miesto parko. Yra ir vaikų, gyvenančių užsienyje, kurie nori mūsų daugiabutyje apgyvendinti tėvus ir t. t. Visiems, kurie jau kreipėsi į mus, paskambinsime pirmiausia. Kol kas jokių sutarčių su niekuo nesudarėme. Rugpjūčio mėnesį prasidės pardavimai. Kviesime Registrų centro atstovus, kad įvertintų statinį, procentinį išbaigtumą. Tada būtų galima registruoti nekilnojamąjį turtą, užvesti pirmąsias kadastro bylutes“, – dėstė pašnekovas. Anot jo, tuomet statinys turėtų būti realizuotas apie 30 proc.
Šis daugiabutis toli gražu ne pirmosios „Vlastonos“ statybos, dar 2003 m. bendrovė buvo pasirinkta kaip generalinis rangovas prestižinių namų Palangos Vytauto gatvėje statyboms. Per pirmąjį etapą pastatyta 40 statinių. Įgyvendintas didžiulis projektas leido „Vlastonai“ ir pačiai įsigyti nekilnojamojo turto. „Turime poilsio rezidenciją Palangoje, kur gali ilsėtis visa šeima. Jei užkluptų sunkmetis, žinotume, ir ką įkeisti“, – replikavo visus variantus apsvarstantis bendrovės direktorius. Jis džiaugiasi, kad šiuo metu bendrovėje stabiliai dirba apie 20 darbuotojų, subrangovai yra samdomi atitinkamiems projektams. Kasmet bendrovė modernizuoja apie 10–12 daugiabučių (daugiausia Klaipėdoje, Palangoje, Kretingoje). Metinė apyvarta siekia iki 2 mln. Eur.
- 2015 m. „Vlastona“ buvo pripažinta kaip sparčiausiai auganti Klaipėdos rajono įmonė (mažų įmonių kategorijoje). Nuo 2015 m. bendrovė džiaugiasi ir „Verslo žinių“ įsteigtais „Gazelės“ įvertinimais.
