Ką reikia žinoti nuomojantis butą?
Būsto nuomos paieška gali tapti tikru iššūkiu. Ieškant naujos vietos dėl neapdairumo pro akis praleidžiamos įvairios smulkmenos, kurios vėliau jums gali kainuoti daug laiko ir pinigų. Būsto nuomos paieškos reikalauja kantrybės. Paprasčiausias vandentiekio patikrinimas ar nuomos sutarties detalių aptarimas su šeimininku palengvins šį darbą. Taigi, į ką reikėtų atkreipti dėmesį ieškant naujo buto?
Triukšmas gali varginti
Atėję apžiūrėti naujo būsto atkreipkite dėmesį, ar vieta triukšminga, ar rami. Jei buto langai yra prie gatvės ir visą laiką girdite triukšmą, arba jei buto sienos tokios plonos, kad visą laiką girdite, ką kalba kaimynai, verčiau ieškokite kito varianto. Nors galbūt butas labai patiko, o ir kaina pasitaikė gera, tačiau ilgainiui triukšmas pradės erzinti. Nuolatinis gyvenimas triukšmingoje vietoje taip nervins, kad net ir sutaupyti pinigai nepaguos.
Buto sandarumas
Jeigu vasarą atėjus apžiūrėti buto labai karšta, o uždaryti langai beveik neizoliuoja garso, girdite, kas vyksta lauke, didelė tikimybė, kad žiemą šio buto sienos ir langai taip pat lengvai praleis šaltį. Pasikalbėkite apie šią problemą su buvusiu nuomininku, nežinant buto savininkui, ir paprašykite praėjusių metų šildymo sąskaitų.
Buto nuomos sutartis
Net jei sutartis nėra patvirtinama jokios aukštesnės instancijos, tačiau būtent ji apsaugos nuo pasikeitusių buto šeimininkų planų. Tradicinės sutartys numato, kad tiek nuomotojas, tiek nuomininkas turi turėti 1–2 mėnesius, kad spėtų pasiruošti pokyčiams. Be būsto nuomos sutarties abiem pusėms tenka gyventi nežinioje ir rizikuoti likti be stogo virš galvos arba be pinigų.
Apsaugokite save ir būtinai pasirašykite buto nuomos sutartį. Nesiblaškykite, šios sutarties šabloną ir daugelį kitų patogiai rasite Legalsrolls svetainėje. Šia paslauga galite pasinaudoti nemokamai ir nebešvaistyti laiko ieškant sau patogių šablonų. Patogi vartotojo sąsaja ir draugiškas dizainas leidžia kurti ir redaguoti šablonus visų tipų skaitmeniniuose įrenginiuose. Dokumentai saugomi itin saugiose duomenų bazėse ir yra pasiekiami visur ir visuomet.
Atkreipkite dėmesį į šildymo sąskaitą
Paklausus buto šeimininko apie šildymo kainas dažniausiai tikinama, kad šildymas yra pigus. Kartais net pateikiama vieno mėnesio sąskaita, kad nekiltų įtarimų. Geriau apsidrauskite ir paprašykite kelių mėnesių šildymo sąskaitų. Didelė tikimybė, kad atrinktas mėnuo greičiau bus tas, už kurį žiemą teko mokėti mažiausiai.
Jūsų privatumas
Jei buto savininkas kartą per mėnesį užsuka paimti pinigų už nuomą ir komunalinius mokesčius – tai normalu. Tačiau, kai buto šeimininkas pradeda lankytis kas savaitę, laiko savo daiktus bute ir jam vis prireikia ką nors pasiimti – toks lankymasis gali ne juokais išvarginti ir erzinti. Prieš pasirašant sutartį ir apsigyvenant naujam būste reikėtų su buto savininku aptarti apsilankymo dažnumą ir priežastis.
Neskubėkite nuomotis
Net jei visi anksčiau išvardyti patarimai jums nesukelia problemų – geriau neskubėkite. Gerai apsvarstykite, kodėl butas nuomojamas už gerą kainą? Galbūt rajonas nėra geras ar kaimynai nemalonūs? O jeigu ir kaina ne tokia patraukli, galbūt verta paieškoti geresnio varianto. Nors gero būsto paieškos gali užtrukti ilgai ir varginti, geriau susirasti sau patį geriausią variantą. Svarbu, kad jus tenkintų ir nuomos kaina, ir visi kiti buto aspektai.
I. K.
