Būstas

Naujaisiais kainos dar šoktelėjo

Paklausiausia preke išlieka žemė ir žemės sklypai. Naujaisiais dar šoktelėjo butų ir namų kainos. Nekilnojamojo turto agentūrų darbuotojai mano, kad kainų šuoliui įtakos turėjo užsienyje dirbančių lietuvaičių sugrįžimas ir noras investuoti ten uždirbtus pinigus bei gausus skaičius imančių bankų paskolas.

Paklausiausia prekė – žemė

“Bangos“ kalbintų nekilnojamojo turto agentūrų „INVEST IN“ ir „Demiliuksas“ darbuotojos teigė, jog daugiausia besidominčiųjų žeme. „Perka ne arais, o hektarais. Rengia detaliuosius planus, o padaliję į sklypus tikisi juos parduoti ir iš to uždirbti“, – sakė abiejų agentūrų atstovės.

Paklausiausia žemė aplink Gargždus. Tačiau žemės kainos Dauparuose, Doviluose ne ką nusileidžia Gargždų miesto žemės kainoms arba joms prilygsta. Sklypo aro kaina siekia 8000-10000 Lt, o sklypas statybai – 100-130 tūkst. litų. Didesnį, 18 arų žemės sklypą Dauparuose dar galima įsigyti už 130 tūkst. litų.

Žemės ūkio paskirties žemės aras minėtose vietovėse yra apie 2000-2500 Lt. Tačiau paklausios ir kitoje Gargždų pusėje esančios žemės – Vėžaičių, Maciuičių, Medsėdžių, Gerduvėnų link. Už Maciuičių, važiuojant Šiūparių link, už žemės hektarą prašo 10-15 tūkstančių litų.

Butai brango 10-15 tūkst. litų

Minėtų agentūrų darbuotojos pastebėjo, jog trumpą laiką – nuo vėlyvo rudens iki Kalėdų būsto rinkoje buvo tam tikras štilis. Kainos šoktelėjo tuoj po Naujųjų metų.

„Butų kainos vidutiniškai pakilo 10-15 tūkst. litų“, – tvirtino UAB „Demiliuksas“ darbuotoja N. Čelkienė.

Pašnekovių teigimu, Gargžduose nedidelė butų pasiūla, o ypač trūksta vieno kambario butų. Toks dabar kainuoja nuo 70 iki 100 tūkst. litų. Dviejų kambarių butų kainos svyruoja nuo 110 iki 140 tūkstančių litų. Didesnė yra trijų keturių kambarių butų pasiūla. Trijų kambarių butai parduodami už 120 -150 tūkstančių litų, keturių kambarių – panašiai, bet pasitaiko ir pigiau. Populiaresni naujesnės statybos butai ir mūriniuose namuose.

Namų vertė kyla

Abiejų agentūrų atstovės teigė, kad turi pasiūlymų norintiesiems įsigyti namus. Teigiama, kad yra įvairių: ir naujos statybos, ir senų, statytų prieš keletą dešimtmečių. „Tuoj po Naujųjų pardavėjai staiga ir stipriai pakėlė kainas – net 50-100 tūkst. litų. Matyt, pajutę rinkos pagyvėjimą. Juk sugrįžo nemažai iš užsienio, kurie nori investuoti ten uždirbtus pinigus“, – sakė „INVEST IN“ darbuotoja.

Paklausiausi nedideli – 120-140 kvadratinių metrų namai. Už tokius senos statybos namus prašo 350-400 tūkstančių litų. Tiek ir daugiau kainuoja naujos statybos, tačiau su daline apdaila namai. Brangūs ir toliau nuo Gargždų esantys būstai. Pavyzdžiui, Maciuičiuose parduodamas senos statybos namas už 380 tūkst. litų. Yra norinčiųjų pirkti Vėžaičiuose, tačiau parduodančiųjų pasitaiko retai.

Šiuo metu agentūros siūlo namus prie Kretingos kelio, sodų bendrijose, Kvietiniuose, Šilėnų, Šukaičių kaimuose. Sodų bendrijose, ypač esančiose miesto teritorijoje, gyvenamieji naujos statybos namai kainuoja apie 200-300 tūkst. litų.

Agentūrų darbuotojų teigimu, yra pageidaujančių, ypač tarp jaunų šeimų, įsigyti namus ir tolėliau nuo Gargždų esančiose gyvenvietėse: Endriejave, Veiviržėnuose ir kitur. Pavyzdžiui, už seną medinį namą Endriejave prašo 130 tūkstančių. Paklausios išlieka sodybos, esančios gražiose vietose – prie upelių, tvenkinių ir pan.

Prognozuoti nedrįsta

“Bangos“ pašnekovės, paklaustos apie nekilnojamojo turto kainų prognozes, buvo atsargios. Tik pastebinčios aiškią tendenciją: perkančiųjų žemes, būstą skaičius jau keletą metų yra kur kas didesnis už pasiūlą. „Daug kas nori investuoti, tačiau jaučiame, kad žmonės dar laukia pavasario ir neskuba parduoti savo turto. Todėl tikėtina, kad kainos dar augs“, – spėja „INVEST IN“ ir „Demiliuksas“ darbuotojos.

Irena KASPERAVIČIENĖ