Doviluose renovuojamo namo gyventojai abejoja darbų kokybe
Doviluose renovuojamo namo gyventojams abejonių dėl darbų kokybės sukėlė rūsiuose nuo lubų nukritusi remontininkų pritvirtinta šiltinimo medžiaga. Nuogąstaudami, kuo visa tai baigsis, šie kreipėsi į „Bangos“ redakciją, nes, jų teigimu, projekto administratorius negirdi jų bėdų, neteikia informacijos.
Pasigenda informacijos
Doviliškiai, Minijos g. 16 namo gyventojai, nudžiugo sutarę dėl seno, sovietmečiu statyto daugiabučio gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo). Nemažai kainuos šis projektas, bet žmonės norėjo gyventi gražesniuose, šiltesniuose būstuose, todėl buvo pasiryžę ištverti viską – ir remonto nepatogumus.
Šį namą administruojančio UAB „Gargždų būstas“ atstovai pažadėjo prieš prasidedant darbams sukviesti butų savininkų susirinkimą ir pasikalbėti apie darbų eigą. Bet, pasak gyventojų, jo neįvyko ir praėjus beveik pusmečiui nuo renovacijos darbų pradžios. Rangovas „Inžinerijos servisas“, anot jų, į kalbas nesileidžia – nurodė bendrauti per „Gargždų būstą“.
„Pernai lapkritį grįžtu iš darbo ir matau, kad atkasti namo pamatai – grioviai aplinkui. Sako, kad turėjo įrengti lietaus kanalizaciją, bet snigo, lijo – grioviai pilni vandens ir iki šiol nesutvarkyta. Vanduo sunkiasi į mūsų rūsius, namuose drėksta sienos – didelė drėgmė patalpose, – kalbėjo Minijos g. 16 namo gyventoja Zita Gliožienė. – Bandėme kalbėtis su „Gargždų būsto“ darbuotojais, bet niekas mūsų negirdi. Kodėl niokojamas mano turtas?“ Doviliškė patikino, kad ne į visus elektroninius laiškus „Gargždų būstui“ sulaukianti atsakymo. „Paprašiau, kad atsiųstų informaciją, kas renovacijos metu bus padaryta mano bute, tai iki šiol – jokio atgarsio“, – atskleidė Z. Gliožienė.
„Daug namo gyventojų būna darbe, o aš visą laiką namuose ir matau, kaip vyksta renovacijos darbai. Dažnai pasitaiko, kad darbininkai atvažiuoja, parūko ir išvyksta, – atskleidė Nijolė Stončienė, gyvenanti renovuojamame name su garbaus amžiaus mama, buto savininke. – Remontuoti pradėjo nuo pamatų praėjusių metų pabaigoje nesukvietę gyventojų susirinkimo ir nepaaiškinę darbų eigos, nors „Gargždų būstas“ buvo pažadėjęs prieš pat darbų pradžią tai padaryti. Netgi nepakabino remonto darbų plano laiptinėje, kaip buvo žadėję.“
Nuo lubų nukrito šiltinimo medžiaga
Pasak N. Stončienės, iš anksto neįspėję darbininkai ėmė rūsiuose šiltinti lubas – skelbimas apie tai atsirado žymiai vėliau. „Mes nebuvome pasiruošę – sulaužė, sugadino kai kuriuos mūsų daiktus, – skundėsi gyventoja. – Bet greitai tos šiltinimo medžiagos nukrito visuose rūsiuose – darbininkai jas surinkę išnešė į konteinerius. Ir vėl darys iš naujo.“
Gyventojų teigimu, renovacijos darbus atliekantys darbuotojai į kalbas nesileidžia – liepia bendrauti per „Gargždų būstą“, bet įmonė neinformuoja. „Matome, kad renovacija stringa, kad dirbama nekokybiškai, ir nieko negalime padaryti. Bet juk tai mūsų turtas, ir mums teks nemažai sumokėti už šį projektą“, – skundėsi jie.
„Nesu patenkinta renovacija – sugadintos visos buto sienos. Kreipiausi į draudimą, tačiau gavau atsakymą, kad žalos nekompensuos – draudimo bendrovė, remdamasi nepriklausomų ekspertų apžiūra ir vertinimu, nusprendė nekompensuoti žalos. Ekspertų išvadoje nurodoma, jog labiausiai tikėtina, kad žala galėjo atsirasti dėl natūralaus pastato nusidėvėjimo bei konstrukcijų judėjimo, o ne dėl rangovo kaltės. Ir kaipgi konstrukcijos nejudės, jei pamatai buvo atkasti praėjusių metų pabaigoje, o užkasti kovo viduryje, jie visą laiką mirko vandenyje, – dėstė gyventoja Sandra Hofland. – Informaciją iš „Gargždų būsto“ reikia traukte traukti. Tikėjausi, kad būsime informuoti, kada ir kokie darbai bus atliekami, bet niekas mums nepasako. Manau, kad „Gargždų būstas“ turėtų glaudžiau bendradarbiauti su rangovais, stebėti jų darbą ir bent kartą per savaitę elektroniniu paštu butų savininkams parašyti apie tai, kad jie galėtų susiplanuoti savo savaitę.“
Daugiabučio gyventojai piktinosi, kad renovacijos darbai atliekami atmestinai – tai verčia abejoti jų kokybe. Betgi namo atnaujinimas (modernizavimas) kainuoja nepigiai. Šio aštuonbučio atnaujinimo projekto įgyvendinimui suteiktas 257 tūkst. 850 eurų kreditas.
Pasak jų, kovo mėnesį prie namo kieme, kurio teritorija vidiniame kieme buvo neaptverta, pastatė pastolius, tačiau neužsikabino apsauginių tinklų – atliekos gali užkristi ant žmonių. Renovuojamo namo gyventojai nesiskundė tik darbininkais, kurie greitai ir tvarkingai pakeitė kanalizacijos vamzdynus.
Nesusikalbėjimo nepripažįsta
Pakomentuoti doviliškių skundą paprašėme UAB „Gargždų būstas“ direktorę Evangeliną Matulienę. Ji patikino, kad projektą administruojanti įmonė tinkamai atlieka jai paskirtas funkcijas – organizavo gyventojų susirinkimus, buvo surašyti protokolai. „Namo atnaujinimo (modernizavimo) projektas pradėtas įgyvendinti 2021 m. pritarus patalpų savininkų daugumai. Tų pačių metų spalio 25 d. susirinkime buvo pristatytas investicinis planas, aptarti numatomi darbai, o gruodžio 16 d. patalpų savininkai patvirtino ir pritarė investicinio plano „A“ variantui. 2023 m. balandžio 25 d. gyventojai pritarė projekto įgyvendinimo sąlygoms ir paskyrė administratorių UAB „Gargždų būstas“. 2023 m. spalio 30 d. gyventojų susirinkime buvo pristatytas techninis darbo projektas, savininkai supažindinti su būsimu darbų vykdymu ir turėjo galimybę pasakyti savo pageidavimus. Apie butų savininkų priimtus sprendimus susirinkimų ar raštiško balsavimo metu juos informuojame teisės aktų nustatyta tvarka. Praėjusių metų gruodžio 9 d. dėl rangos darbų pirkimo pasirašyta sutartis su UAB „Inžinerijos servisas“, kuri atsakinga už tinkamą ir kokybišką sutartinių įsipareigojimų vykdymą“, – atskleidė direktorė.
Šio daugiabučio gyvenamojo namo planuojama darbų pabaiga – 2026 m. pirmąjį ketvirtį. Direktorė teigė, jog apie statybos darbų pradžią butų savininkai informuoti, kad prie namo „įrengtas informacinis stendas, kuriame pateikta visa informacija apie statybos darbų trukmę, statybos dalyvius, nurodyti jų kontaktai“. Išgirdus apie pastarąjį faktą, teko antrą kartą apsilankyti Doviluose, Minijos g., prie 16-uoju numeriu pažymėto renovuojamo daugiabučio. Deja, minėto stendo nepavyko aptikti – namą puošė tik didžiulis plakatas su užrašu, kad darbus atlieka mįslinga „Tectuspro“, nurodytas telefonas.
E. Matulienė neužsiminė, kodėl prieš pat renovacijos darbų pradžią nebuvo šio namo gyventojai sukviesti į susirinkimą pasitarti.
UAB „Inžinerijos servisas“ vykdančioji direktorė Margarita Charitonova „Bangai“ teigė, kad renovacijos darbai Minijos g. 16 daugiabutyje vykdomi pagal pasirašytą sutartį ir suderintą darbų grafiką. „Gyventojų minėti atvejai nėra susiję su nekokybišku darbu. Dėl objektyviai susidariusių aplinkybių apgadinta šiltinimo medžiaga buvo pakeista rangovo sąskaita. Lietaus kanalizacijos įrengimas projekte nenumatytas – buvo atlikti cokolio šiltinimo darbai. Informacinis stendas buvo apgadintas – atnaujinus artimiausiu metu bus pakabintas. UAB „Tectuspro“ objekte atlieka fasado šiltinimo darbus“, – dėstė M. Charitonova.
Savivaldybė sulaukia skundų
Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Viešųjų ryšių ir bendradarbiavimo skyriaus specialistė Gintarė Plungienė atskleidė, jog Savivaldybė kartais sulaukia gyventojų skundų dėl nesutarimų su daugiabučių administratoriumi ar atliekamų darbų kokybės. Tačiau Savivaldybei priskirtos daugiabučių administratoriaus priežiūros ir kontrolės funkcijos vykdymas neapima teikiamų paslaugų arba atliktų darbų kokybės, taip pat finansinių dokumentų tikrinimo. Todėl kilus ginčui tarp administratoriaus ir gyventojų dėl darbų kokybės ar apmokėjimo, šis klausimas spręstinas tarpusavio susitarimu arba teisme. „Vis dėlto Savivaldybė visada reaguoja į gyventojų signalus – kreipiasi į UAB „Gargždų būstas“, prašydama organizuoti susitikimus su gyventojais, kuriuose būtų atsakyta į visus rūpimus klausimus. Svarbu užtikrinti sklandžią komunikaciją su gyventojais ir pateikti tikslią informaciją apie renovacijos procesą“, – teigė G. Plungienė.
Pasak Savivaldybės atstovės, renovacijos procesas sudėtingas, reikalaujantis gyventojų aktyvumo bei sutarimo. Kai kuriuos gyventojus atgraso būtinybė kuriam laikui gyventi remonto sąlygomis, bijoma nekokybiškų darbų, sudėtingo bendravimo su rangovais.
„Taip pat pasitaiko neteisingos informacijos sklaidos – kai kurie gyventojai, įsitikinę, kad renovacija nereikalinga, įkalba ir kaimynus, kiti – neteisingai informuoja apie finansavimo sąlygas, teigdami, jog kiekvienas privalės imti paskolą. Tai nėra tiesa – valstybė teikia paramą, kuri padeda sumažinti finansinę naštą, – dėstė G. Plungienė. – Pastebime, kad vis daugiau gyventojų renkasi renovaciją matydami sėkmingus pavyzdžius šalia – kai atnaujinti daugiabučiai tampa patrauklesni, ekonomiškesni ir komfortiškesni. Tikėtina, kad šie pavyzdžiai paskatins ir kitų namų gyventojus įsitraukti į renovacijos procesą. Be to, daugiabučių namų bendrijos ar kiti administratoriai gali savo iniciatyva kreiptis į Būsto energijos taupymo agentūrą, rengti investicinius projektus ir gauti valstybės paramą pagal galiojančias sąlygas.“
Virginija LAPIENĖ
Autorės nuotr.
Klaipėdos rajone šiuo metu renovuoti 36 daugiabučiai iš 654. Darbai atlikti Judrėnuose, Veiviržėnuose, Vėžaičiuose, Gargžduose ir Drevernoje. Šiuo metu renovacija vykdoma dar 8 daugiabučiuose: trijuose Vėžaičiuose, o po vieną – Drevernoje, Priekulėje, Mickuose, Doviluose ir Gargžduose.
