Renovacija alsuoja į nugarą, o statybininkai tik baigia pradėti
Tris kartus – tiek sumažėjo išlaidos už šildymą kai kuriems renovuoto Klaipėdos g. 32 daugiabučio gyventojams. Anksčiau už 35 m² buto plotą mokėdavę 60 Eur, o šiemet gavę 20 Eur sąskaitą žmonės nesigaili investavę į namo apšiltinimą. Šilumos į orą nebeleisti Klaipėdos rajone apsisprendė 18 daugiabučių. Jų šeimininkų laukia ne tik mažesnės sąskaitos, bet ir paskolos našta maždaug dvidešimčiai metų.
Kol gyventojai skaičiuoja renovacijos naudą ar nenaudą, šio proceso organizatoriai buksuoja – statybininkai įrankius turi susirinkti iki birželio 30 d., bet kol kas oficialiai baigtas tik vienas daugiabutis, o prie šešių dar nė pastolių nematyti.
Traukinys nuvažiuoja
I ir II valstybės remiami daugiabučių modernizacijos etapai Klaipėdos rajone sudomino 19 daugiabučių – 17 Gargžduose ir 2 Vėžaičiuose. Renovacijos procesą ir paskolų mokėjimą 18-oje administruoja Savivaldybės paskirta UAB „Gargždų būstas“. Klaipėdos g. 22 renovaciją administruoja pati bendrija.
Trys namai – Kvietinių g. 71, Žemaitės g. 3 ir daugiabutis Judrėnuose – irgi panoro būti modernūs, tad jie įtraukti į papildomą etapą, kuriame valstybė finansuos jau ne 40 proc., o 35 proc. už energiją taupančias priemones. Patiems gyventojams teks mokėti 50 proc. už dokumentų rengimą, t. y. investicinį planą ir techninį projektą, ir tiek pat už techninės priežiūros paslaugą. Anksčiau šias paslaugas kompensavo valstybė. Beje, Klaipėdos rajono savivaldybės administracija čia irgi atsidurs gyventojų barikadų pusėje, mat Judrėnuose esančiame keturbutyje trys butai – socialiniai.
„Gargždų būsto“ administracija kol kas nustojo raginti kitų daugiabučių gyventojus modernizuoti statinius. Esą nebeaiški tolesnė valstybės kompensacijų politika.
Liko 5 mėnesiai
Galutinis dviejų renovacijos etapų baigimo terminas – iki šių metų birželio 30 d. Deja, ne itin optimistiškai skamba „Gargždų būsto“ statistika. Kol kas Statybos inspekcija patvirtino tik vieno – Klaipėdos g. 18 – daugiabučio baigtumą. Anot „Gargždų būsto“ direktoriaus Rimvydo Rameikos, maždaug 10 namų yra baigti 95–97 proc. „Likę trupiniai ir rangovai juos po truputį knaisioja. Nebaigtos tik smulkmenos, o kai kur bėdos nedidelės ar net emocinės. Rangovams reikia tiesiog pasikalbėti su gyventojais“, – tikino R. Rameika.
Anot „Gargždų būsto“ direktoriaus Rimvydo Rameikos, maždaug 10 namų renovacija yra baigta 95–97 proc. „Likę trupiniai ir rangovai juos po truputį knaisioja. Nebaigtos tik smulkmenos, o kai kur bėdos nedidelės ar net emocinės. Rangovams reikia tiesiog pasikalbėti su gyventojais“, – tikino R. Rameika.
Prie šešių daugiabučių statybininkų dar net nėra, tačiau administratoriai tikina, kad iki liepos namai visgi bus renovuoti. Juodas debesis buvo užplaukęs ant Klaipėdos g. 8, 24 ir Kvietinių g. 7 daugiabučių. Jų renovacija galėjo prasidėti prieš metus. Deja, pavasarį rangovai atsisakė renovuoti šiuos namus, tad teko ieškoti kitų. R. Rameika viliasi, kad naujoji statybos įmonė darbus pradės vasarį. Kaip jiems seksis, nežinia, nes bent jau techniniam projektui gyventojai ir administratoriai turėjo daug pastabų. Tikimasi, kad artimiausiu metu ištaisius netikslumus bus išduotas statybos leidimas. Tokio leidimo statybai dar neturi ir Taikos g. 6 namas.
Greitai prasidės Gargžduose esančio J. Janonio g. 1 ir antrojo daugiabučio Vėžaičiuose (Gargždų g. 26) renovacijos. Jos vėluoja, nes bankas dar nepatvirtino kredito sutarčių. Skolon darbus pradėti baiminamasi, mat Lietuvoje jau buvo atvejų, kai paskubėję rangovai vėliau sužinojo, kad gyventojams paskola nebebus suteikta.
Stabdo patys rangovai
R. Rameika aiškina, kad penki mėnesiai – pakankamas terminas renovuoti daugiabutį. Deja, praktika rodo ką kitą. Štai P. Cvirkos g. 23 daugiabutis vis dar neatiduotas vertinti, nes, anot direktoriaus, „rangovai tempia“. Vasarą darbus baigusiems statybininkams gyventojai ir „Gargždų būsto“ specialistai dar turėjo pastabų. Jos neištaisytos iki šiol. Tad tiek šiame, tiek dar keliuose namuose renovacija oficialiai tęsiasi 1,5–2 m.
Terminus kartais pakoreguoja nenumatytos aplinkybės. Pavyzdžiui, komisijai vertinant Taikos g. 4 daugiabučio baigtumą, neigiamą išvadą pateikė Priešgaisrinė gelbėjimo valdyba. Į laiptinę ir rūsį šiame name įeinama pro tas pačias duris, o ugniagesiai reikalauja atskirų įėjimų. Dėl to teks koreguoti kadastro bylą ir įrengti atskiras duris į rūsį.
Minijos g. 2 daugiabutis sulaukė „išmiegojusio“ verslininko, kuriam priklauso pirmojo aukšto komercinės patalpos. Anot „Gargždų būsto“ direktoriaus R. Rameikos, verslininko pageidavimu keistas investicinis planas numatant papildomas išlaidas naujiems vitrininiams langams. Už juos verslininkas sumokės pats. Kodėl to nebuvo galima padaryti anksčiau? Savininkas esą projektavimo etape dalyvavo pasyviai.
Renovacijos procesas kituose Lietuvos rajonuose stringa dar labiau, tad R. Rameika neatmeta tikimybės, kad Vyriausybė visgi apsispręs pratęsti darbų baigimo terminą.
Paskolos pasibels šiemet
UAB „Gargždų būstas“ kol kas sėkmingai yra sudaręs kreditavimo sutartis 15-ai modernizuojamų daugiabučių. Bendra suma –
3 411 560,55 Eur, kurios 40 proc. už energiją taupančių priemonių panaudojimą kiekvienam namui finansuos Būsto energijos taupymo agentūra (BETA).
Pirmosios sutartys su „Šiaulių banku“ pasirašytos 2014 m. rudenį, mokėjimus atidedant dvejiems metams. Dėl to visų namų savininkai paskolas mokėti pradės tik tada, kai pastatų modernizacija bus visiškai baigta, ir bankas gaus valstybės remiamą dalį. Gyventojams reikės padengti ir banko suteiktas 3 proc. palūkanas. Anot R. Rameikos, dalis butų savininkų jau teiravosi, kaip galės iš karto padengti visą jiems teksiančią paskolos dalį. Neturintieji santaupų paskolą turės išmokėti iki 2035 m. Preliminariai skaičiuojama, kad paskolos įmoka gyventojams bus mažesnė nei ankstesnės sąskaitos už šildymą. Juolab kad atnaujinus šildymo sistemas ir apšiltinus daugiabučių sienas jau stebimas šilumos taupymo efektas – suvartojamos energijos kiekis vidutiniškai sumažėjo per pusę.
