Sendvario daugiafunkciam – investuotojų paieška
Klaipėdos rajono savivaldybės nuotr.
Priemiestinėje Sendvario seniūnijoje gyventojų skaičius sparčiai auga: 2015 m. čia gyvenamąją vietą deklaravusių gyventojų buvo 6 395, o 2020 m. gegužės duomenimis, – 11 133. Kone dvigubai daugiau. Be to, dalis gyvenančiųjų Sendvario seniūnijoje deklaruoja gyvenamąją vietą uostamiestyje dėl čia teikiamų švietimo paslaugų, tad realus seniūnijos „augimas“ yra dar didesnis. Sparčiai daugėjant gyventojų nespėjama paraleliai vystyti reikalingą infrastruktūrą: nėra pakankamai švietimo, kultūros, sporto viešųjų paslaugų.
Tad Klaipėdos rajono savivaldybės taryba apsisprendė – viešojo ir privataus subjektų partnerystės būdu statys daugiafunkcį centrą. Intensyviai ieškoma investuotojų, pirmoji vieša konsultacija įvyko pirmadienį.
Per 11 mln. Eur
Projektas bus įgyvendinamas Savivaldybei priklausančiame 3,7 ha žemės sklype adresu: Agilos g. 12, Trušelių k., Sendvario sen. Žemės sklypą Savivaldybė įsigijo už 260 tūkst. Eur. Savivaldybė prisiims išlaidas ir už privažiavimo iki sklypo sutvarkymą.
Planuojama, kad daugiafunkciame centre įsikurs 230 vietų darželis, 550 vietų mokykla (iki dešimtos klasės), sporto ir kultūros salės, transformuojama erdvė, 2 repeticijų salės. Taip pat turėtų atsirasti automobilių stovėjimo aikštelė su garažu (apie 700 kv. m), lauko žaidimų aikštelės (apie 3 380 kv. m), sutvarkyta aplinka: takai ir želdiniai (apie 33 657 kv. m). Patalpų plotas turėtų viršyti 8 000 kv. m.
Skaičiuojama investicijų apimtis – per 11 mln. Eur. Iš jų 260 tūkst. Eur Savivaldybė jau skyrė sklypui įsigyti. Visos kitos investicijos turėtų būti padengtos investuotojo resursais. Su juo būtų pasirašyta 15 metų viešosios privačios partnerystės sutartis, per trejus metus investuotojas savo lėšomis įsipareigotų sukurti visą minėtą reikalingą infrastruktūrą, po to 12 metų Savivaldybė, preliminariais skaičiavimais, kasmet jam mokėtų po 1,2 mln. Eur (galutinė mokėjimo suma bus suderėta per pirkimo procedūrą). Po 15 metų objektas būtų perduotas Savivaldybės nuosavybėn.
Erdvė ir komercinėms veikloms
Daugiafunkcio centro statybos projekto viešą pristatymą vedusi Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Strateginio planavimo ir projektų valdymo skyriaus vedėja Raimonda Mc Geever atkreipė dėmesį, kad galbūt investuotojas galės ir greičiau įrengti šį objektą, nes poreikis yra didžiulis. Anot jos, daugiafunkcis centras galėtų generuoti ir pajamas: „Kuomet pastatyta infrastruktūra nebus užimta mūsų, nebus teikiamos viešosios paslaugos, privatus investuotojas galėtų vykdyti komercines veiklas. Mūsų siekis – taip sumažinti paskaičiuotą preliminarų metinį Savivaldybės mokėjimą.“
Sklypas yra didelis, tad, rengiant techninę specifikaciją, techninę užduotį – visus pirkimo dokumentus, galimai būtų numatyta, kad privatus investuotojas galėtų pasiūlyti ir daugiau infrastruktūros. Pastaroji tiktų komercinėms veikloms, kurios, pasak R. Mc Geever, vėlgi generuotų papildomas pajamas. „Pati seniūnija, parinkta daugiafunkcio centro vieta yra patraukli rinkai, čia gyvena mokūs gyventojai, kurie jaučia ne tik viešųjų, bet ir įvairių privačių paslaugų poreikį“, – įsitikinusi Strateginio planavimo ir projektų valdymo skyriaus vedėja R. Mc Geever.
Jaučia susidomėjimą
Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktorius Artūras Bogdanovas akcentavo, kad svarbu ne tik tai, kad Sendvario seniūnijoje gyvena mokūs klientai, bet ir jų kiekis. „Nėra beveik jokios socialinės, švietimo infrastruktūros. Nedidelės galimybės ugdyti vaikus ikimokyklinėse įstaigose, pačioje mokykloje. Todėl tikiu, kad visos mintys dėl Sendvario daugiafunkcio materializuosis pačiu geriausiu būdu. Jaučiame susidomėjimą iš privačių investuotojų dėl pačių įvairiausių paslaugų teikimo. Neseniai atidaryta medicinos klinika, taip pat odontologijos klinika“, – vardijo A. Bogdanovas. Nuotoliu vykusioje viešoje konsultacijoje potencialiems investuotojams jis ragino visus dalyvavusius objektyviai įvertinti savo galimybes, kvietė teikti pasiūlymus, klausimus, domėtis ir dalyvauti šiame procese.
Pirmoje viešoje konsultacijoje dalyvavo 28 asmenys iš 21 organizacijos – architektai, įmonių, organizacijų, fondų atstovai.
Šiuo metu Sendvario seniūnijoje yra Slengių mokykla-daugiafunkcis centras ir Jakuose yra viena darželio grupė. Dalyvavusieji konsultacijoje daug klausimų nepažėrė, sakė daugiau jų iškils, kai bus paskelbtos pirkimo sąlygos, techninė specifikacija. Pirkimas bus vykdomas pasirenkant konkurencinio dialogo formą. Prieš paskelbiant pirkimą numatyta dar viena vieša konsultacija.
KOMENTARAS
Klaipėdos rajono savivaldybės meras Bronius MARKAUSKAS: „Mums tai istorinė diena, neabejojame šio projekto sėkme. Noriu padėkoti šio projekto grupės nariams, taip pat ir vietos politikams, kurie priėmė sprendimą dėl daugiafunkcio centro statybos viešosios ir privačios partnerystės būdu. Poreikis tokio centro Sendvario seniūnijoje – didžiulis. Patiriame spaudimą iš tos vietos gyventojų, kadangi viešųjų paslaugų stinga, atsiranda daug problemų: driekiasi spūstys į Klaipėdą, gyventojai deklaruoja gyvenamąją vietą uostamiestyje ir pan. Savivaldybės kelias iki šio projekto, pradedant sklypo pirkimu ir investicinio projekto parengimu, buvo gana ilgas. Tačiau šiandien mes esame bent šio etapo finišo tiesiojoje. Mūsų tikslas – šiuo projektu sudominti verslą, būtų naudinga užtikrinti ne tik Savivaldybės poreikius dėl darželių, mokyklos, sporto ir poilsio infrastruktūros, bet taip pat įžvelgti kitų galimybių veikloms, tuomet papildomai generuojamos pajamos projektą atpigintų. Suprantama, tai ne kortų namelio statybos, rimtas objektas, tačiau šiuo sudėtingu laikotarpiu, kuomet krizė, šis pasiūlymas turėtų būti patrauklus, juk Savivaldybė yra rimtas garantas, kad esame pajėgūs mokėti.“
Agnė ADOMAITĖ
