Sendvario daugiafunkcis taptų pavyzdžiu visoje Lietuvoje
Sparčiai besiplečianti Sendvario seniūnija jau daug metų laukia investicijų infrastruktūrai ir švietimo, kultūros poreikiams užtikrinti. Klaipėdos rajono savivaldybė užsimojo viešosios ir privačios partnerystės būdu čia pastatyti daugiafunkcį centrą, kuriame įsikurtų 230 vietų darželis, 550 vietų mokykla (iki dešimtos klasės), būtų sporto ir kultūros salės, transformuojama erdvė, 2 repeticijų salės. Šiuo metu intensyviai ieškoma investuotojo, kuris pasiryžtų investuoti per 11 mln. Eur ir įgyvendinti šį ambicingą projektą.
Nauja patirtis
Klaipėdos rajono savivaldybės meras Bronius Markauskas pasidžiaugė, kad Klaipėdos rajono savivaldybė jau parengė techninius dokumentus Sendvario daugiafunkcio centro privataus partnerio atrankai. Pirmadienį suorganizuota rinkos konsultacija, kurios tikslas – gauti suinteresuotų rinkos dalyvių nuomonę dėl pagrindinių pirkimo dokumentų sąlygų. Konsultacijoje dalyvavo 12 potencialių investuotojų. Toks investuotojų susidomėjimas rodo, kad Savivaldybė – patikimas partneris.
Spaudos konferencijoje meras B. Markauskas akcentavo, kad viešosios ir privačios partnerystės būdu įgyvendinami projektai yra dar nauja forma Lietuvoje. Sendvario daugiafunkcio projekto įgyvendinimas taikant būtent tokią formą – tai išbandymas tiek investuotojams, tiek Savivaldybės administracijai. Administracijos direktorius Artūras Bogdanovas informavo, kad šiame procese aktyviai dalyvauja Centrinė projektų valdymo agentūra (CPVA). Su ja yra pasirašyta bendradarbiavimo sutartis, nuolat konsultuoja 5 minėtos agentūros ekspertai. Šis projektas svarbus pačiai CPVA, keliamas tikslas Sendvario daugiafunkcio centro projektą padaryti geruoju pavyzdžiu visoje Lietuvoje.
Sutartis – 15 metų
Projektas bus įgyvendinamas Savivaldybei priklausančiame 3,7 ha žemės sklype adresu: Agilos g. 12, Trušelių k., Sendvario sen. Žemės sklypą Savivaldybė konkurso būdu įsigijo už 260 tūkst. Eur. Čia, kaip minėta, turėtų atsirasti mokykla, darželis, sporto ir kultūros infrastruktūra. Dalis teritorijos bus rezervuojama galvojant apie plėtrą ateityje. „Įsipareigojame nusipirkti dar dalį teritorijos prie Agilos gatvės tam, kad būtų tiesus patekimas iš Agilos g., kuri jau yra išasfaltuota“, – sakė A. Bogdanovas.
Skaičiuojama investicijų apimtis – per 11 mln. Eur. Jos turėtų būti padengtos investuotojo resursais. Būtų pasirašyta 15 metų viešosios ir privačios partnerystės sutartis. Per trejus metus investuotojas savo lėšomis įsipareigotų sukurti visą minėtą reikalingą infrastruktūrą, po to 12 metų Savivaldybė, preliminariais skaičiavimais, kasmet jam mokėtų po 1,311 mln. Eur (galutinė mokėjimo suma bus suderėta per pirkimo procedūrą). Administracijos direktorius A. Bogdanovas akcentavo, kuris potencialus investuotojas nugalės, priklausys būtent ir nuo pasiūlytos kuo mažesnės Savivaldybės metinės įmokos. Tad tikimasi sulaukti pasiūlymų su mažesnėmis metinėmis įmokomis, be to, investuotojui suteikiama teisė laisvu laiku išnuomoti jau sukurtą infrastruktūrą. Tad investuotojo gautos pajamos atitinkamai mažintų Savivaldybės įmokas. Derybų objektas galėtų būti ir papildoma komercinė infrastruktūra, kuri būtų suderinama su Savivaldybės vykdoma ugdymo veikla. Investuotojo pajamos iš tokios veiklos taip pat būtų išskaičiuojamos iš įmokos. Po 15 metų objektas būtų perduotas Savivaldybės nuosavybėn.
Statybos – 2023 m.
Administracijos direktorius A. Bogdanovas atkreipė dėmesį, kad Sendvario daugiafunkcio centro projektas nepigus, jam pastatyti iškart reikia didelių resursų, todėl išsimokėjimo kelias yra priimtinas, juolab atsižvelgiant į infliaciją. Investuotojo atrankos būdas – konkurencinis dialogas. Planuojama, kad jau vasarą bus žinomi potencialūs investuotojai, kurie norės dalyvauti konkurencinio dialogo etape. 2022 metų spalį jau turėtų būti pasirašyta privačios ir viešosios partnerystės sutartis, o Sendvario daugiafunkcio centro statybos prasidėtų 2023 metais.
Investuotojas įsipareigos ne tik suprojektuoti, pastatyti daugiafunkcį, bet ir visus 12 metų teikti patalpų ir teritorijos valymo, atliekų tvarkymo, inžinerinių sistemų ir tinklų priežiūros paslaugas. Bus atsakingas už visos sukurtos infrastruktūros administravimą ir priežiūrą. O Savivaldybė savo ruožtu vykdys kultūros, švietimo funkcijas.
Sendvario seniūnijos seniūnė Loreta Urbutė šią savaitę vykusioje spaudos konferencijoje sakė, jog daugiafunkcis centras labai laukiamas, nes seniūnijoje sparčiai didėja gyventojų skaičius, daug ikimokyklinio, mokyklinio amžiaus vaikų. Tad švietimo, kultūros, sporto paslaugų poreikis yra labai aktualus jau ne vienus metus.
Meras B. Markauskas pastebėjo, kad privačios ir viešosios partnerystės kelias netrumpas, tačiau ir Slengių daugiafunkcio projektas ambicingas: „Užkurti“ tokį objektą – ne juokų darbas. Svarbiausia, kad pagaliau turime konkrečius terminus, o ne tik planus.“
Agnė ADOMAITĖ
