Nesupranta, už ką moka daugiabučio namo administratoriui
„Bangos“ laikraščio redakcijai parašiusi Lapiuose daugiabutyje būstą turinti A. S. negali suprasti, kodėl turi mokėti mokesčius bendrojo naudojimo objektų administratoriui UAB „Gargždų būstas“, jeigu nesulaukia jokių paslaugų – gyventojai tvarkosi savarankiškai. Administruojanti įmonė patikino, jog butų savininkai bendru sutarimu gali keisti namo valdymo formą.
Įtaria neskaidrumu
Į „Bangos“ laikraščio redakciją kreipėsi A. S., Lapiuose, Trumpės g., daugiabutyje turinti butą. Bendrojo naudojimo objektų administratorius yra UAB „Gargždų būstas“.
„Kas mėnesį mokame mokesčius už paslaugas, kurių niekas niekada neatliko. Patys dažėme laiptines, tvarkėme elektrą, keitėme duris, vamzdynus. Pradėjome mokėti nuo 11 eurų, o dabar plojame po 19 Eur kas mėnesį. Už ką mokame?“ – negali suprasti buto šeimininkė.
Paskambinusi ir pasiteiravusi ji išgirsta, kad tai privaloma. Kodėl? „Jeigu norėsime ką nors pakeisti, remontuoti, tai gyventojai susidės pinigų ir savo norus išpildys. Tiesa, mums paaiškino, jog visų keturbučių ir daugiabučių gyventojai turi mokėti „Gargždų būstui“ duoklę, bet niekas Lapių kaime nemoka – atsisakė, nes turi administratorius. Mes irgi jį turime, – teigė A. S. – Noriu išsiaiškinti pinigų plovimo programėlę. Gyventojų susirinkime buvo pasakyta, kad per tuos metus sutaupėme 2 tūkst. eurų. Absurdas – aš viena tiek sutaupiau, o ne visi gyventojai.“
Su laišku supažindinome UAB „Gargždų būstas“ ir paprašėme pakomentuoti, už ką moka šio daugiabučio gyventojai, kokias konkrečias paslaugas jiems suteikė administruojanti bendrovė, kam panaudotos gyventojų sukauptos lėšos.
Stogo remonto atsisakė
Administracijos atsiųstame atsakyme rašoma, kad nuo šių metų sausio padidėjo kaupiamųjų lėšų tarifas. „Tai padaryta vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu, kuriuo nustatytas minimalus kaupiamųjų įmokų dydis, susietas su minimalia mėnesine alga ir namo plotu. Dėl šios priežasties pasikeitė įmokų suma sąskaitose, – teigiama atsiųstame rašte. – Gyventojai moka už namo administravimą, techninę priežiūrą ir kaupiamąsias lėšas, kurios yra skirtos bendrojo naudojimo objektų remontui. Namo gyventojai per mėnesį sukaupia 57,82 Eur, tačiau tai ne visa suma, nes yra skolininkų, vėluojančių apmokėti sąskaitas.“
Atsakyme rašoma, kad šiemet balandį atliktas namo auditas, kurio metu užfiksuoti pastebėjimai ir įvertinta techninė būklė. Balandžio 28 d. vykusiame gyventojų susirinkime aptartos daugiabučio gyvenamojo namo problemos ir galimi remonto darbai. Susirinkime gyventojams (A. S. jame nedalyvavo) pristatyta metinė ataskaita. Buvo siūlytas viso stogo remontas, teikiant paraišką Savivaldybei dėl dalies finansavimo, tačiau susirinkusieji nusprendė šiuos darbus atidėti vėlesniam laikotarpiui. „Šiuo metu planuojama keisti rūsio duris – butų savininkai nurodė, kad jas įsigis savarankiškai, tačiau svarstys galimybę šiam remontui panaudoti savo sukauptas lėšas. Akcentuojame, kad administratorius negali ir neturi teisės drausti butų savininkams savarankiškai organizuoti ar atlikti darbus – tai yra jų turtas, jų teisė spręsti, kaip šį prižiūrėti“, – patikino atsakymą „Bangai“ parašiusi UAB „Gargždų būstas“ administracija, kuri pastebėjo, kad pernai kaupiamosios lėšos nebuvo panaudotos. Anksčiau buvo atliktas remontas po avarijos.
UAB „Gargždų būstas“ patikino, jog gyventojai visada gali kreiptis į administratorių dėl informacijos ar pagalbos. Taip pat jie gali pasirinkti kitą namo valdymo formą (bendriją ar jungtinės veiklos sutartį), jei tam pritaria dauguma.
Virginija LAPIENĖ
