Rasti būstą Klaipėdos rajone nelengva

Namai – pragarai, bet be jų – negerai. Rasti jaukius, saugius ir kišenei prieinamus namus – uždavinys ne iš lengvųjų. Tuo įsitikinau ir pati, nėrusi į buto paieškas Gargžduose. Aukso amžiumi nekilnojamojo turto rinkoje toli gražu nekvepia. Butų nuomos, o net ir pirkimo pasirinkimas nežavi. Tačiau erdvūs ir naujutėlaičiai namai į rajoną vilioja miestiečius.

Gargžduose nuomotojai nesidera

Entuziastingai pradėjau žvalgytis buto nuomai Gargžduose. Naiviai tikėjau, kad tai bus ir pigiau, ir patogiau. Tačiau nusivyliau. Turbūt lengviau rasti adatą šieno kupetoje nei čia išsinuomoti butą. Per dvi savaites pavyko rasti vos keletą variantų. Nudžiugau skelbimuose perskaičiusi, kad vienoje iš centrinių miesto gatvių nuomojamas vieno kambario butas. Tačiau po pokalbio su būsto savininke entuziazmas išblėso. Mat mėnesio nuomos kaina – 200 Eur. Žinoma, ne centus pakloti tektų ir už komunalinius mokesčius. Taip pat reikalingas dviejų mėnesių depozitas ir nuomos mokestis iš anksto už mėnesį. Suprantu, jei tai būtų naujausiais remontais blizgantis butas su autonominiu šildymu, tačiau į tokį skelbime rastasis panašus nebuvo. Pradėjusi telefonu diskusiją dėl nuomos mokesčio mažinimo išgirdau argumentus, kad taip apsidraudžiama nuo nepatikimų nuomininkų ir kad niekam šiais laikais nėra lengva gyventi. Pašnekovė leido suprasti, kad veikiau butą laikys tuščią, nei sumažins nuomos mokestį.

Pasiūlos nėra

Vien savo ieškojimais nepasiklioviau. Kreipiausi į Roberto Mukausko firmos nekilnojamojo turto agentūrą. 24 metus šioje srityje dirbantis vyriškis tikino, kad norinčiųjų nuomotis butus Klaipėdos rajone daugiau nei nuomojamų butų. „Žmonės aklai nepuola įsigyti nekilnojamojo turto, tad žvalgosi, kur būstą išsinuomoti. Tačiau paieškos gali likti bergždžios. Realiai Gargžduose ar kitose rajono vietose šiuo metu turbūt nėra nė vieno realaus nuomos pasiūlymo. Tokių pasitaiko vos 1–2 per mėnesį. Dažniausiai patrauklūs skelbimai viešumos nepasiekia. Geros būklės butai išnuomojami pažįstamiems, draugams ar giminaičiams“, – su realybe supažindino nekilnojamojo turto rinkos žinovas. Jis informavo, kad sėkmės atveju vieno kambario butą išsinuomoti pavyktų mažiausiai už 100–130 Eur, už geresnės būklės patalpas – 130–200 Eur.

Kad stinga nuomojamų butų, pritarė ir kitos nekilnojamojo turto agentūros vadovas Vaclovas Griušys. Anot jo, renkasi ne nuomininkai, o nuomotojai. „Jei atsiranda geras pasiūlymas – jį pačiumpa tą pačią dieną. Dažniausiai pirmenybė teikiama šeimoms be vaikų ir gyvūnų. Dėl jaunimo dažnai dar svarstoma“, – paaiškino V. Griušys.

Priemiestis traukia klaipėdiškius

Pasak nekilnojamojo turto specialistų, parduodamų butų rajone rasti taip pat nelengva. „Prieš 10 metų žmonės pirko ir nežiūrėjo, pigu ar brangu. Juk tuomet paskolą būstui gauti buvo daug lengviau. Kiti gudrauja: įsigyja prastos būklės butą, jį suremontuoja ir išnuomoja. Tačiau dažnai atliekamas tik kosmetinis remontas, o vamzdynai, elektros instaliacija paliekama likimo valiai. Tad nuomininkas gali apsigauti“, – sakė V. Griušys ir pridūrė, kad renkantis butą svarbiausia atkreipti dėmesį į vietą, namo aukštą ir būklę.

R. Mukausko teigimu, 1 kambario buto kainos Gargžduose svyruoja nuo 20 iki 30 tūkst. Eur. O štai V. Griušys pastebėjo, kad atokesnėse rajono vietose būstą įsigyti galima ir už 7–10 tūkst. Eur.

Galbūt butų pasiūla tiek nuomai, tiek pardavimui ir nevilioja, tačiau Klaipėdos rajone it grybai po lietaus dygsta naujut naujutėlaičiai namai. Jie traukia miestiečius. „Nusprendėme kraustytis iš miesto vardan vaikų gerovės. Norėjome suteikti jiems galimybę džiaugtis gamta, ramybe. Už 115 tūkst. Eur įsigijome 127 kv. m namą. Erdvu, gražu. Ramūs, draugiški kaimynai. Investicija didelė, tačiau turime svajonių namus. Juose puoselėsime jaukumą. Artimiausiu metu planuojame susipažinti ir su seniūne. Norisi įsitraukti į vietos bendruomenės veiklą“, – „Bangai“ savo planus atskleidė viena Sendvario seniūnijos naujakurė.