Renovacijai pasiryžę namai liko be statybininkų

P. Cvirkos g. 23 statybininkai dirbo visą žiemą.

Daugiabučių modernizacija Klaipėdos rajone startavo su trukdžiais. Renovacijos programos administratorius UAB „Gargždų būstas“ skaičiuoja, kad iš 44 renovacijos besišaukiančių namų Gargžduose ir Vėžaičiuose renovuota bus tik 18. Likusiųjų gyventojai vis dar nemato reikalo investuoti į bendrojo naudojimo konstrukcijas ir daugiabutyje rūpinasi tik savo sienų tapetais. Kol žmonės delsia, valstybė veržia diržus – jau nuo kito mėnesio naujai renovuotis sumaniusiesiems beskirs 35 proc. valstybės paramą.

Gaili nerenovuojamų baisuoklių

Į valstybės mastu vykdomą daugiabučių renovacijos bumą Klaipėdos rajonui įsitraukti pavyko minimaliai. Didžiausia problema – sutikimo neduodantys gyventojai. Visuose 44 renovacijai atrinktuose namuose susirinkimus su gyventojais rengė Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus specialistai bei Savivaldybės paskirti administratoriai UAB „Gargždų būstas“. Deja, daugumai renovacija atgrasi dėl darbų kainos ir neigiamų ankstesnių renovacijos pavyzdžių.

Renovacijai nepritarusiame J. Janonio g. 15 daugiabutyje žmonės susiskirstę į dvi stovyklas. Čia veikiančio sporto klubo „Viktorija“ šeimininkas Viktoras Kura apgailestauja nesuvienijęs žmonių. „Namas – bendrabučio tipo, o gyventojų kontingentas – vargingesnis. Apėjau butus trijuose namo aukštuose ir man nusviro rankos. Vien pradėjus kalbėti apie paskolas, daugumai savininkų šiaušiasi plaukai. Daliai ir 10 tūkst. Lt suma buvo labai didelė, kiti aiškino nesiruošiantys čia ilgai gyventi. Sporto klube rengėme gyventojų susirinkimus, stengėmės, bet pritrūko 6–7 savininkų sutikimo“, – apgailestavo V. Kura. Anot jo, raudonų plytų namas ypač susidėvėjęs, bet žmonės nenori prisiimti atsakomybės už fasado konstrukcijas.

Pamaišė ilgas popierizmas

Trys daugiabučiai – Klaipėdos g. 8 ir 24 bei Kvietinių g. 7 – tapo nepatikimų rangovų įkaitais. „Dar praėjusiųjų metų rugsėjį įvykdėme viešųjų pirkimų konkursus ir su juos laimėjusiomis įmonėmis pasirašėme projektavimo bei rangos darbų sutartis. Techniniams projektams parengti įmonės turėjo tris mėnesius. Deja, vieni rangovai vis delsė teikti dokumentus ir sausio mėnesį pranešė atsisakantys darbų“, – nesklandumų neslėpė R. Rameika. Neoficialiomis žiniomis, įmonėje kilo vidinių konfliktų ar gresia bankrotas, bet rangovai tarpusavyje kalba apie statybininkams menkai pelningus rangos darbus. Minėtiems trims namams modernizuoti skubiai ieškoma kitų rangovų, bet norinčiųjų pirmuoju bandymu neatsirado.

Renovacijas Gargžduose ir Vėžaičiuose turėjo atlikti šeši rangovai. Dabar likę penki. Keletą namų renovuos vietos įmonės UAB „Gargždų rangos darbai“ ir UAB „Toplita“, taip pat keturios Klaipėdoje veikiančios statybų bendrovės.

Kai kuriems namams modernizuoti rangovus pavyko rasti iš antro ar net trečio karto. Kodėl statybininkai nesiveržia? Renovacijų investiciniai planai parengti pagal 2013 metų statybos darbų įkainius. „Investiciniai planai gana kuklūs dirbti šiandien. Sutartis su rangovais planavome pasirašyti pernai gegužę, bet pavyko tik rugsėjį, taigi ir darbai vėlavo“, – teigia „Gargždų būsto“ direktorius. Esą keletą mėnesių rangovai prarado dėl valstybinėse institucijose užsitęsusio dokumentų derinimo. Manoma, kad anksčiau namus apjuosę pastoliai būtų teigiamai veikę žmonių sąmonę. Tačiau darbams vėluojant antruoju renovacijos etapu susigundė tik 2 iš 19 „Gargždų būsto“ prižiūrimų namų.

Piktų gyventojų netrūksta

Administratoriai neišvengia piktų gyventojų. Anot R. Rameikos, P. Cvirkos g. 23 daugiabutyje yra vos 10 butų, bet pora savininkų priešinosi darbams. Vieni atsisakė įsileisti rangovus į vonią ir pakeisti vamzdynus, vėliau draudė montuoti balkoną. Šeimininkus perkalbėjo raštiški institucijų įspėjimai.

Atsirado norinčiųjų, kad darbų techninę priežiūrą vykdytų pažįstami specialistai – pavyzdžiui, jau renovuoto namo pirmininkas. Tuo metu Savivaldybės administruojamų daugiabučių modernizavimą prižiūri UAB „Šiaulių hidroprojektas“, kuriems būtų leidžiama stabdyti darbus, koreguoti jų eigą. Tuo pačiu įmonei tenka ir atsakomybė už netinkamą kontrolę.

Kaip pavyks sklandžiai vykdyti darbus namuose, kuriuose 30, 50 ir daugiau butų? Pirmiausia tikimasi gyventojų supratingumo ir namo aktyvistų užtarimo. Dabar renovuojamuose namuose dukart per savaitę rengiami gyventojų susirinkimai, techninė dokumentacija prieinama visiems, leidžiama susipažinti su sąmatomis. Tiesa, ne visi jomis patenkinti, nes sąmatą, anot R. Rameikos, reikia mokėti skaityti.

Darbe stebuklų nemato

Renovacijai turi pritarti 60 proc. butų savininkų. Didžiuliu pasiekimu vadinama tai, kad suvienytas Klaipėdos g. 32 namas – buvęs bendrabutis. „Dalis kaimynų buvo neįsigilinę: galvojo, kad patiems reikės eiti į banką ir prašyti paskolos arba iš karto reikės ją padengti. Su aktyvistų pagalba išaiškinome niuansus. Daug pastangų dėjo pensininkai, kurie gauna kompensacijas už šildymą“, – pasakojo viena šio daugiabučio gyventoja. Kaimynai agitavo vieni kitus gelbėti namą.

Renovuojamame P. Cvirkos g. 23 name gyvenantis Martynas Baranauskas rangovams didelių priekaištų neturi. Diplomuotas statybos inžinierius ne kartą vaikštinėjo aplink pastolius, apžiūrėjo naudojamas medžiagas: „Stebuklų nėra, bet panašu, kad statybininkai nepiktnaudžiauja. Fasado apdaila pasirinkta perspektyvi ir ilgaamžė, labiausiai tinkanti temperatūros svyravimams pajūryje. Akivaizdu, kad tinkuoti fasadą neverta. Pažiūrėkit, kas belikę iš atnaujinto buvusio karinio komisariato.“ Nepatogumais M. Baranauskas vadina neišvengiamus rangos darbus butuose: „Namie reikės remonto, nes vonios kambaryje statybininkams teko griauti plyteles. Tokių pat pirkti nerandu, tad reiks naujų. Nuėmus radiatorių vamzdžius irgi liko skylės.“

• Bendra daugiabučio renovacijai reikalinga pinigų suma dalijama iš jame esančių butų skaičiaus pagal jų užimamą plotą. Paskola tenka butui, o ne savininkui, todėl, turtą pardavus naujiems savininkams, būtų perleidžiama ir neišmokėta paskolos dalis. Valstybė kompensuos 40 proc. tos sumos, kuri panaudota energiją taupančioms priemonėms. Pavyzdžiui, bendra (be kompensacijos) Kvietinių g. 11 daugiabučiui tenkanti sumą –156 774 € arba 541 291 Lt (8 butai), Klaipėdos g. 38 – 406 137 € arba 1 402 311 Lt (55 butai), Klaipėdos g. 32 – 238 717 € arba 824 244 Lt (43 butai), P. Cvirkos g. 23 – 181 044 € arba 625 110 Lt (10 butų). Numatyta galimybė butui tenkančią pinigų sumą sumokėti vienu kartu.
• Vyriausybės nutarimu nuo kovo 31 d. rangos darbų sutartis pasirašiusiems namams bus kompensuojama nebe 40, o 35 proc. paskolos dalies energiją taupančioms priemonėms. Taigi naujai į renovacijos bumą norintys įsitraukti daugiabučiai daugiau mokės iš savo kišenės.
• Per du etapus renovacijai „taip“ pasakė P. Cvirkos g. 23, Klaipėdos g. 8, 18, 24, 28, 32 ir 38, Kvietinių g. 7, 11 ir 25, taip pat Taikos g. 4, 6 ir 8, Minijos g. 2, Jūratės g. 3, taip pat du daugiabučiai Vėžaičiuose – Gargždų g. 26 ir 27. Viliamasi, kad dar pritars varganas J. Janonio g. 1 daugiabutis Gargžduose. Šie namai renovacijos šaukiasi dėl susidėvėjusių fasadinių konstrukcijų bei vandentiekio, šilumos tinklų. Dėl to gyventojai gaudavo didžiausias mieste sąskaitas už šildymą.
• Gargždų daugiabučiai baisuokliai, kuriems renovacija žūtbūt reikalinga, bet gyventojai bendro sutarimo nerado: Taikos g. 9 ir 11, J. Janonio g. 15 ir 17, Klaipėdos g. 23, 25 ir 30 bei kt.