Endriejaviškiai prabilo garsiai, ir sąskaita sumažėjo
Pavyzdinės aplinkos Mokyklos g. 13 namo gyventojai daugiau nei pusmetį ieškojo atsakymų, už ką ir kaip sudaromos daugiabučio administravimo sąskaitos. Mįslė įminta, kai endriejaviškiai kreipėsi į redakciją. Po to gyventojams techninės priežiūros mokestis sumažintas 30 proc.
Jau daugiau nei pusę metų kas mėnesį gaunamos daugiabučio administravimo sąskaitos Endriejavo Mokyklos g. 13 namo gyventojams buvo sudėtinga mįslė, kėlusi nežinią ir raginusi ieškoti atsakymų. Garbaus amžiaus mokytojai tiesiog norėjo sužinoti, už ką kapsi pinigai. „Banga“ tapo tarpininku tarp sutrikusių gyventojų ir namo administratoriaus. Pradėjome aiškintis detales. Pavyzdinės būklės daugiabučio gyventojams sumažintas techninės priežiūros mokestis net 30 proc.
Skaudžiausia opa – techninė priežiūra
Minėto endriejaviškių namo gyventojai puikiai žinomi kaip ilgamečiai mokytojai, vertybes, žinias įdiegę ne vienai ir ne dviem kartoms. Tačiau šviesią ir ramią jų kasdienybę nuo sausio 1 d. slegia gąsdinančių sąskaitų našta. Mat nuo tada jų namo administratoriumi priskirtas „Gargždų būstas“. „Gavome pranešimą, kad turime pasirinkti namo administravimo formą arba kitu atveju ji bus priskirta Klaipėdos rajono savivaldybės nuožiūra. Esame jau amžiuje, lakstyti po bankus ir kitas institucijas nėra taip paprasta. Paskaičiavome, kad namo administravimo mokestis nebus itin didelis, tad patys steigti bendriją ar jungtinės veiklos sutartį nesiryžome“, – sakė namo gyventojai. Sulaukusius pirmosios sąskaitos gyventojus ištiko šokas. Mat juos šokiravo techninės priežiūros mokestis, apie kurį jie nebuvo informuoti. „Apie 14 Eur butuiǃ Už techninę priežiūrą mūsų namo gyventojai sumokės 700 Eur per metus. Kam skiriami tie pinigai? Į bendrą katilą valdžios algoms? Esame įpratę, kad mokame už suteiktas paslaugas, o ne už nežinia ką. Gal mes tiesiog ko nors nesuprantame. Niekas mums nieko neaiškino, gal tie pinigai ir naudingai bus panaudojami. Kol kas matėme tik fotografuojant namą, tai nejaugi dvi nuotraukos kainuoja tokius pinigus?“ – pečiais gūžčiojo mokytojai ir guodėsi, kad namo vadybininkas numatytame susirinkime gegužės 24 d. net nesiteikė pasirodyti. „Susibūrėme visi namo gyventojai. Netgi kaimynę neįgaliojo vežimėliu atsivežėme. Tačiau akis pražiūrėjome ir nieko nesulaukėme. Paskambinę į „Gargždų būstą“ sužinojome, kad turėjęs atvykti asmuo susirgo. Tačiau mums apie tai nepranešė. Sąskaitoms atvežti laiko randa, tačiau suteikti informacijos – ne“, – skundėsi gyventojai.
Darbai tiesiog neišvengiami
„Bangai“ susisiekus su Klaipėdos rajono savivaldybės Turto valdymo skyriaus vedėju Audriumi Kampu, šis aiškino, kad statinio techninę priežiūrą sudaro nuolatinis jo būklės stebėjimas, periodinės ir specializuotos apžiūros, pastebėtų statinio būklės defektų šalinimas ir remonto (paprastojo arba kapitalinio) organizavimas. „Skiriant mokestį šiek tiek atsižvelgiama į namo aukštį ir senumą. Minimalią kaupiamąją sumą nustatė Vyriausybė, o techninės priežiūros – Tarybos nuostatai ir namo administratorius“, – sakė A. Kampas ir pabrėžė, kad nėra namų, kuriems nereikia techninės priežiūros. Pasak jo, kaminų, lietvamzdžių priežiūra ir kiti reguliarūs darbai yra tiesiog neišvengiami. Taip pat gyventojams derėtų suprasti, kad namo vadybininkas atlieka apžiūrą, pildo ataskaitas, vertina pastato būklę ir jam darbo užmokestis būtinas kiekvieną mėnesį, ne tik tuomet, kai vykdomi darbai.
Miesto daugiabutis lygus kaimo?
Mokyklos g. 13 daugiabučio gyventojai, narpliodami sudėtingus mokesčių skaičiavimus, kėlė klausimą, ar tiek mieste, tiek kaime taikomi vienodi mokesčiai ir siunčiami standartiniai skaičiavimai. „Suprantame, kad mieste, kur dažnai kaimynas kaimyno nepažįsta, namui priežiūros tikrai reikia. Tačiau nelogiška tokiuose kaimo daugiabučiuose kaip mūsų, kur visi drauge prižiūrime ir puoselėjame namą, skirti tuos pačius darbus. Stogas pakeistas, apskardintas, namas apšiltintas, kanalizaciją patys pasikeitėme, elektros instaliacija, kaminai tvarkingi. Viską patys susitariame draugiškai ir susitvarkome. Mums liokajaus nereikia“, – sakė endriejaviškiai, už pavyzdinę aplinkos priežiūrą net gavę padėkos raštą.
„Bangai“ susisiekus su „Gargždų būsto“ direktoriaus pavaduotoju Kęstučiu Cirtautu, jis pažymėjo, kad tiek miesto, tiek kaimo daugiabučių namų savininkams sąskaitos yra analogiškos. „Jos išrašomos vadovaujantis teisės aktais: Savivaldybės tarybos sprendimais ir Administracijos direktoriaus įsakymais. Nustatytas minimalus kaupiamosios įmokos dydis daugiabučiams namams, kurių naudingas plotas iki 3000 kv. m – 0,05 Eur už kv. m per mėnesį (be PVM), o techninės priežiūros tarifas 0,10 Eur už kv. m per mėnesį (be PVM)“, – informavo K. Cirtautas. Jis pastebėjo, kad daugelio kaimuose esančių daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų būklė yra kritinė ir priminė, kad Savivaldybė paskiria administratorių, tačiau daugiabučio namo savininkai, nusprendę daugumos balsais, gali pasirinkti ir savarankiškojo administravimo formą. „Susivienijus jungtinės veiklos sutartimi paskirti įgaliotą asmenį jiems atstovauti, vykdant administratoriui priskirtas funkcijas arba įregistruojant daugiabučio namo bendriją ir išsirenkant pirmininką, kuris taip pat vykdytų administratoriui priskirtas funkcijas“, – alternatyvas namo administruojančiai įmonei dėstė direktoriaus pavaduotojas.
Belsk ir bus atidaryta
Daugiau nei dvi savaites „Bangos“ korespondentės trukusios pastangos nenuėjo veltui. Išklausyti Mokyklos gatvės gyventojų vargai sugulė į klausimus, pateiktus tiek „Gargždų būstui“, tiek Savivaldybei. Namo vadybininko aplaidumas buvo pripažintas ir jau kitą dieną gyventojams pranešta, kad po dviejų savaičių bus organizuojamas susirinkimas. „Jau kitą dieną po jūsų vizito sulaukėme žinios, kad esame kviečiami į susirinkimą. Taip ir manėme, kad čia „Bangos“ nuopelnas. Jei nebūtume kreipęsi, kažin kiek dar būtume laukę“, – laikraščiui dėkojo gyventojai.
Į rugpjūčio 22 d. vykusį susirinkimą atvyko pats „Gargždų būsto“ direktorius Rimvydas Rameika. Pasak endriejaviškių, jis iškart puolė atsiprašinėti, pagyrė namo aplinką, atsakė į visus jiems kylančius klausimus, davė savo telefono numerį ir ragino bet kada kreiptis, o artimiausiu metu pažadėjo išvalyti lietvamzdžių latakus. „Džiaugėmės lyg maži vaikai. Pagaliau sulaukėme atsakymų. Pasirodo, techninės priežiūros mokestis – Tarybos nutarimas, ir administratoriaus rankos surištos“, – dėstė mokytojai. Išanalizavus Tarybos nutarimą, „Banga“ rado šviesai tunelio gale prilygstantį punktą: „Administratorius, veikdamas namo butų ir kitų patalpų savininkų naudai ir turėdamas jų daugumos pritarimą, gali priimti sprendimą sumažinti namo techninės priežiūros tarifą, nepažeidžiant privalomųjų statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimų“. Būtent ši išlyga ir buvo pritaikyta Mokyklos g. 13 namo gyventojams, apie kurią jie buvo informuoti jau kitą dieną po susirinkimo. „Nustačius pakankamai gerą daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų būklę, vadovaujantis Tarybos sprendimu, bendru sutarimu techninės priežiūros tarifas sumažintas 30 procentų, nustatant – 0,07 Eur. už kv. m per mėnesį (be PVM)“, – patvirtino „Gargždų būsto“ direktoriaus pavaduotojas. Džiugios žinios, o gyventojams belieka nekantriai laukti sąskaitų ir mažesnėmis sąskaitomis įsitikinti savo akimis.
