Tikriausiai kiekvienas praturtėjome
Kol Vyriausybės koridoriuose nesėkmingai skirstant postus ūžia įaudrinta kultūros bendruomenė, o socialiniuose tinkluose visažiniai komentatoriai plūsta „begalvius“, „begėdžius“, „parazituojančius“ politikus ir valdininkus, kasdienis gyvenimas srovena sava vaga. Ir svarbūs kasdienybės dalykai, apauginti įsisiūbavusiais skandalais, lyg ir lieka paraštėse.
Štai svarbi naujiena, kad butų, gyvenamųjų namų ir kitų statinių savininkai jau gali sužinoti būsimas savo valdomo nekilnojamojo turto (NT) mokestines vertes, pastaruoju metu paskelbta, bet lyg ir praslydo daugeliui pro akis. Žinoma, tokia užsibūrimo būsena – laikina, kol dar neatėjo laikas to pakitusio NT mokesčio mokėti. Gali būti, kad aistros vėl pasikurstys artėjant 2026 m. Betgi šaukštai jau popiet. Ogi ir tie, kurie norėjo lyg varlės prieš dalgį pašokinėt, nieko nepešė. Vasarą buvo susikūrusi iniciatyvinė grupė, kuri bandė pakišti koją numatytiems NT mokesčio kilimams ir telkėsi surinkti 50 000 parašų. Mat tiek reikia surinkti siekiant teikti LR nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo kai kurių straipsnių pakeitimo projektą. Tebuvo surinkta tik apie 16 000 parašų. Išvada: tokia iniciatyva atsidūrė šiukšlių dėžėje.
Tad atkreipkime dėmesį į prieš kelias dienas išplatintą žinią apie jau realius ateities pokyčius NT. Masinį visos šalies nekilnojamojo turto (NT) vertinimą atlikęs Registrų centras akcentuoja, kad nuo kitų metų įsigaliosiančios naujos statinių mokestinės vertės bus aktualios mokant NT mokestį už 2026 ir vėlesnius metus, tačiau mokant mokestį už 2025 m. dar bus naudojamos senosios mokestinės vertės.
Kaip skelbia Registrų centras, atlikus visos šalies NT masinį vertinimą, iš viso įvertinta 6,3 mln. NT objektų, kurių preliminari vidutinė vertė siekia 196 mlrd. eurų. Palyginti su ankstesniu mokestiniu laikotarpiu, t. y. 2021 m. sausio 1 d., statinių vidutinė rinkos vertė išaugo maždaug 90 proc. Taigi, turtėjame beveik visi šalies gyventojai. Na, Registrų centro duomenimis…
Lietuvoje per 5 metų laikotarpį butų vertė išaugo maždaug du kartus. Taigi, turtėja ne tik turčiai, bet tikriausiai ir mes kiekvienas (na, jei ką – tai čia sarkazmas). Panašus bendras mokestinės vertės augimas stebimas ir gyvenamųjų namų segmente. Čia didžiausias vertės augimas fiksuotas, žinoma, Klaipėdos rajono savivaldybėje, Neringos, Birštono, Kauno miesto savivaldybėse, mažiausias – Kalvarijos, Jurbarko, Kelmės, Šakių, Vilkaviškio ir Joniškio rajonų savivaldybėse. Tai štai, ir viskas aišku, kur Lietuvoje geriausia gyventi: ten, kur atverti horizontai. Klaipėdos rajonas esame tarp pirmūnų. Čia jau be sarkazmo.
Prisiminkime, kad Seimas birželio pabaigoje pritarė NT mokesčio pokyčiams. Tai reiškia, kad nuo 2026 m. pirmas būstas bus apmokestinamas nuo 450 tūkst. eurų „grindų“.
Dėl konkrečios neapmokestinamos pirmo būsto vertės dydžio ir tarifų spręs savivaldybės – galės juos nustatyti intervale nuo 0,1 iki 1 proc. Tuo metu visi ne pagrindiniai gyventojų NT objektai bus apmokestinami nuo 50 tūkst. eurų jų bendros vertės. Kaip ir siūlė Finansų ministerija, 50–200 tūkst. eurų vertės turtui mokesčio tarifas sieks 0,2 proc., 200–400 tūkst. eurų vertės – 0,4 proc., 400–600 tūkst. eurų – 0,6 proc. Turtui nuo 600 tūkst. iki 1 mln. eurų vertės bus taikomas 0,8 proc. tarifas, brangesniam nei 1 mln. eurų vertės – 1 proc. tarifas.
Visiems žinotina, kad NT vertės bus perskaičiuojamos ne kas 5 metus, kaip dabar, o kas 3 metus.
Iš štai argi ne įdomus savaitgalio užsiėmimas pažvelgti, kokia gi mūsų pačių NT situacija? Viena internautė socialiniame tinkle jau pasakoja vos negavusi infarkto, kai pasitikrinusi pamatė, kad jos namo vertė nuo 105 000 eurų pagal naująjį vertinimą pakilo iki 260 000 eurų. Mokestines vertes kiekvienas galime pasitikrinti Registrų centro interneto svetainėje adresu www.registrucentras.lt/masvert/paieska-un. Čia skelbiamos tiek šiuo metu galiojančios, tiek būsimos vertės. Paieškai reikalingas NT objekto unikalus numeris, kurį galima sužinoti atlikus NT objekto paiešką pagal adresą. Pasitarkite su vaistininku, ar prieš pradedant paiešką apie savo naujas NT vertes Jums nebūtų pravartus valerijonas.
