Etapinės renovacijos privalumai – klaidinantys
Trečiadienio „Bangos“ numeryje išspausdinome straipsnį apie galimą alternatyvą valstybinei renovacijai. Jame pateikta informacija apie daugiabučių namų atnaujinimo procesą, programą ir esamą situaciją Klaipėdos rajone, taip pat pateiktas kitoks būdas atnaujinti daugiabučius. Gavome išsamesnį komentarą apie etapinę renovaciją, kurį pateikė „Gargždų būsto“ direktoriaus pavaduotojas Kęstutis Cirtautas:
„Kalbant apie daugiabučių namų renovaciją nereikėtų pamiršti, kad darant darbus etapiškai visas atnaujinimo procesas išsitęs į daug ilgesnį laiką, kitaip tariant papuolame į „amžiną“ remontą. Tuo tarpu juos vykdant kompleksiškai – visus reikalingus darbus vienu metu – procesas užtrunka žymiai trumpiau. Paminėtina, kad perkant iškart visus daugiabučiam namui reikalingus renovacijos darbus, jie bus ženkliai pigesni. Darbai perkami centralizuotai pakviečiant dalyvauti konkurse visas Lietuvos įmones.
Etapais vykdoma renovacija jokiu būdu nelaikytina kaip alternatyva valstybės vykdomai politikai – čia visai kas kita. Pagaliau, bent mūsų rajone, nė vienas daugiabutis, pateikęs paraišką valstybės paramai gauti, ilgai nelaukė.
Renovacijos darbų atlikti be banko kredito taip pat neįmanoma – paprastai butų savininkai neturi tuo momentu pakankamai atliekamų lėšų. O kaupiamųjų lėšų maksimalus leistinas rinkliavos tarifas pastato atnaujinimo (renovacijos) darbams nustatytas tik 0,44 Eur/m2 per mėnesį. Galime paskaičiuoti, kiek užtruks rinkliavos laikas atskiriems darbams? Tuo tarpu valstybės politika paremta tuo, kad 100 procentų apmokamas investicijų planas, techninio darbo projekto parengimas, techninės statybos rangos darbų priežiūra ir garantuojama paimto banko kredito ne didesnė, kaip 3 proc. palūkanų norma visą kredito grąžinimo laikotarpį. Valstybės parama statybos rangos darbams šiuo metu sudaro 30 proc. ir dar 10 proc. atnaujinamam šilumos ūkiui (šilumos punktui, šildymo sistemai butuose). Tai labai svarbu!
Norime pabrėžti, kad atlikus visą daugiabučio namo renovaciją jau iš karto pasiekiamas šilumos energijos sutaupymas iki 50 proc. Tai reiškia, kad sutaupoma pinigų, kuriais ir padengiama didžioji dalis banko kredito.
Postringavimai apie taip vadinamą „etapinę renovaciją“, švelniai tariant, neatlaiko jokios kritikos, vadinasi, nepasirengus diskutuoti šiais klausimais apie „privalumus“, klaidinami daugiabučio namo gyventojai.“
