Gargždų stoties ateitis – su dideliu klaustuku

Šią savaitę Savivaldybėje vyko pasitarimas su UAB „Stotis“ akcininkų atstovais dėl Gargždų stoties pastato ir teritorijos plėtros bei investavimo galimybių.

Susitikime Savivaldybėje dalyvavo akcininkų, kuriems priklauso 46,48 proc. bendrovės „Stotis“ akcijų – įmonių „Plungupio“ ir „Baltisches Haus“ atstovai. „Stoties“ skelbiamais duomenimis, Klaipėdos rajono savivaldybei priklauso 51,84 proc. bendrovės akcijų ir taip pat du privatūs asmenys valdo po 0,84 proc. akcijų.

Kol kas neinvestuos

Savivaldybės administracijos direktorius Sigitas Karbauskas po susitikimo „Bangai“ pakomentavo jo detales. Pasak direktoriaus, išties iškyla didokos problemos, kai vieno objekto akcininkai yra viešasis ir privatus partneriai.

„Skiriasi galimybės, supratimas apie vystymo perspektyvas. Privatūs UAB „Stotis“ akcininkai kol kas neplanuoja investuoti į Gargždų stotį. „Baltisches Haus“ yra susijusi su IKI prekybos tinklu, tai nekilnojamojo turto vystymo bendrovė. Daugiau IKI parduotuvių kol kas jiems Gargžduose nereikia. Savivaldybei reikia apsispręsti, ką toliau daryti su stotimi. Yra variantas parduoti turimas akcijas, bet kas gali garantuoti, kad nebus blogiau? Svarstysime su politikais, Turto valdymo skyriaus specialistais, kaip elgtis toliau, pradėjome darbinius pasitarimus“, – sakė S. Karbauskas. Žinia, prieš kurį laiką Gargždų stotimi domėjosi vokiečių „Lidl“ prekybos tinklas – buvo užsiminta, jog čia gali išaugti šio esą pigesnių prekių prekybos centras.

„Šio prekybos tinklo atstovai Gargžduose neatsisako savo interesų investuoti, tačiau tai gali būti nebūtinai stoties teritorijoje. Jeigu apsispręstų stotyje statyti pastatą, vienas iš mūsų reikalavimų būtų geresnis architektūrinis sprendimas, o ne įprastos „daržinės“. Tai yra svarbi miesto dalis, įvažiavimas, nauji pastatai turėtų puošti miestą“, – sakė S. Karbauskas.

Kaip skelbiama žiniasklaidoje, „Baltisches Haus“ užsiima nekilnojamojo turto vystymu ir valdymu.

Su broliais prancūzais Ortizais siejama ir patalpas prekybos tinklui IKI nuomojanti bei kitus projektus plėtojanti bendrovė „Baltisches Haus“ pernai gavo 33,87 mln. eurų konsoliduotų pajamų – 0,9 proc. daugiau nei 2014 metais, kai jos buvo 33,565 mln. eurų.

„Baltisches Haus“ priklauso antrinės nekilnojamojo turto nuomos bendrovės „Limada“, „Megapilė“, „Terra Regina“, „Plungupė“, „Agmek“, „Vilniaus vaizdas“ ir „Poliservisas“. Vienintelė „Baltisches Haus“ akcininkė yra Maltoje registruota bendrovė „Balthaus Limited“.

Planas yra, bet nevystomas

UAB „Stotis“ skelbiamais duomenimis, dar 2009 metų pradžioje įmonės lėšomis buvo pradėtas rengti detalusis planas, pagal kurį numatoma rekonstruoti UAB „Stotis“ teritorijoje esantį pastatą su galimybe jį išplėsti iki 4 000 kv. m. komercinio, administracinio bei stoties ploto. Šį žemės sklypo Klaipėdos g. 35 detalųjį planą Savivaldybės taryba patvirtino tik po dvejų metų – 2010 metų pabaigoje. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vedėjas Audrius Kampas sakė, jog pagal planą stoties teritorijoje gali atsirasti iki 1 500 kv. m komercinės paskirties pastatas, panašaus dydžio kaip kitoje gatvės pusėje veikiantis prekybos centras. Pasak A. Kampo, ankstesniais metais bandyta išrišti tą stoties akcininkų interesų raizginį, norėta išpirkti privačių akcininkų turto dalį, tačiau jie užsiprašė septynženklės sumos. „Turto vertintojai tikrai nebūtų įvertinę už tokią milžinišką sumą šio turto. Tad kaip ir neliko vilties nupirkti privačių akcijų dalį, tenka svarstyti apie Savivaldybės akcijų dalies pardavimą, įtraukti akcijas į privatizuojamųjų objektų sąrašą“, – sakė A. Kampas.

Verčiasi iš nuomos mokesčių

Savivaldybei svarbu išlaikyti susisiekimo paslaugą – šiuo metu į Gargždus atvažiuoja 10 tarpmiestinių autobusų. Tačiau, anot A. Kampo, yra tendencija, kad gali mažėti autobusų, nes jie linkę geriau sustoti paprastoje stotelėje Vėžaičiuose, kadangi autobusų parkai taupo lėšas, nenori mokėti stočiai mokesčių. Šiuo metu UAB „Stotis“ verčiasi iš mokesčio, kurį sumoka atvažiuojantys autobusai, taip pat iš patalpų nuomos. Pasak A. Kampo, šiuo metu stoties pastate veikia dėvėtų rūbų parduotuvė, alaus išpilstymo išsinešti taškas, lauke – karštų užkandžių kioskelis. Įmonėje dirba tik keletas žmonių: direktorius, buhalteris, techniniai darbuotojai. A. Kampo teigimu, „Lidl“ prekybos tinklas žvalgosi Gargžduose ir kitų investicinių galimybių. „Verslininkams turėtų būti patrauklus Žemaitės gatvės tęsinys į Laugalius, kur yra pakankamai erdvės statyboms, investicijoms“, – sakė A. Kampas.